Page 107 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2277 13.12.2022
-5-

-14 numarada yer alan Marangozlar Mobilyacılar Site Yönetimince yapılan itirazın;
Polatlı Belediye Meclisince kabulü sonucu; "Pasif Yeşil Alan" ve Koruma Bandı gösterimlerinde
kalan İstiklal mah. 1737/3 no.lu parselin E:0.80, Yençok:8 kat" koşulları ile "Ticaret-Konut
Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü ancak buradan geçen çok sayıda EİH, ENH ve Doğalgaz
Boru Hattının bulunduğu, söz konusu alanın bir önceki bir önceki NİP ve UİP'de de ENH ve
Park kullanımlarında kaldığı, en son onaylı Rev.NİP'de de "park" kullanımında olduğu, arazide
mevcut altyapı tesisleri, plan bütünlüğü ve onaylı Rev.NİP doğrultusunda bu itirazın kabulünün
uygun olmayacağı,

-2 numarada yer alan itiraza konu Zafer mah. 185/13 parselin tamamının Polatlı Belediye
Meclisince kabul edildiği ve sunulan planda "E:1.00, Yençok:6 kat" yapılaşma koşulları ile
"Konut Alanı" kullanımında plan onama sınırları içine alındığı, onaylı Rev.NİP ilan aşamasında
anılan parsele ilişkin aynı içerikteki itirazların Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.03.2021/460 sayılı kararı ile "Rev. NİP sınırı daha önce onaylı NİP onama sınırları esas
alınarak belirlendiğinden ve söz konusu plan çeperinde kalan benzer diğer taşınmazlara/taleplere
emsal teşkil edeceğinden uygun görülmediği ve itirazın kabulünün onaylı NİP'e aykırı olduğu,

-11 numarada yer alan İstiklal Mah. 319/18 parsel ve 2434/1 nolu parseller üzerinde
mevcut tesislere ilişkin olarak ŞA-RA Enerji İnş. San. AŞ. tarafından yapılan "önceki planın 26
nolu plan notunun yeniden eklenmesi" istemli itiraz Polatlı Belediyesince kabul edilmiş
görünmesine karşın, ekli planda ve plan açıklama notunda buna ilişkin hiçbir ibarenin yer
almadığı, aynı itirazın 1/5000 ölçekli Rev.NİP'in ilanı aşamasında da yapıldığı ve Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2021/460 sayılı kararı ile; bu plan notunun 1/1000 ölçekli
imar planı revizyonu aşamasında ilave edilmesinin daha uygun olacağı şeklinde karar
verildiğinden; bahsi geçen plan notu ilavesine ilişkin düzenlemenin uygun olacağı,

-15 numarada yer alan, İstiklal Mh.319/63 no.lu parselin "BHA" kullanımından "Resmi
Kurum Alanı" kullanımına dönüştürülmesine yönelik itirazların donatı alanı olması ve üzerinde
kurum tesisinin bulunması nedeniyle uygun olduğu,

-13 numarada yer alan itiraz ve Polatlı Belediye Başkanlığının 16.08.2022 tarihli ve 7566
sayılı yazı ile iletilen talebe ilişkin, "Depolama Alanı" kullanımındaki İstiklal mah. imarın 2112
ve 2114 adalarının kuzey sınırlarının eski mülkiyet sınırında bırakılmasının ve bu cephelerde
yapı yaklaşma sınırının taşkın saha sınırına denk gelecek şekilde belirlenmesinin uygun olacağı,

*Ayrıca;itiraza konu olmayan ancak 7221 sayılı Yasa kapsamında kat adeti belirlenmesi
gerekirken "Yençok: 'Serbest" koşulu verilen, Eski Polatlı Mh. 145/9 parsele isabet eden
"Kültürel Tesis Alanı "nda kat adedinin plan bütününe uygun olarak "Yençok:5 kat" şeklinde
belirlenmesinin uygun olduğu,

*Yapı/nüfus yoğunluğu/kat adeti artışı, birim konut m2'sinin düşürülmesi/kaldırılması,
kullanım kararının değiştirilmesi istemli tüm itirazların;