Page 509 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 120 11.01.2022
-2-

2862 ada 30 sayılı parsele ait 23.09.2018 tarihinde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce
onaylanan 1/1000 ölçekli imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunun bulunduğu, rapora
göre söz konusu alanın "Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar (OA-2.1)"
olarak tanımlandığı,

İlgilileri tarafından Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne verilen
31.05.2016 tarih ve 23007 sayılı dilekçe ile imarın 2862 ada 30 sayılı parseline yeni bir proje
yapılacağından imar durumu belgesi düzenlenmesinin talep edildiği,

Bunun üzerine Çankaya Belediye Başkanlığının 02.06.2016 tarih ve 19445 sayılı yazısı
ile parsele ait bulunan bilgi ve belgeler Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığına iletilerek, söz
konusu parseldeki mevcut binaların yıkılıp yeniden yapılmak istenmesi nedeni ile 52261/A no.lu
çapta belirtildiği gibi "tasdik edilen proje imar durumdur." ibaresinin geçerli olup olmadığı,
parselde yeni yapılaşma nedeni ile imar durumunun belirlenmesi için plan tadilatı gerekip
gerekmediği, gerekmiyor ise arşivlerinde bulunan belgeler doğrultusunda parselde uygulanacak
yapı yaklaşma mesafeleri, kotlandırma, inşaat alanı, inşaat taban oturum alanı vb. bilgilerin
belirtilerek imar durumu belgesi düzenleme işlemine esas tüm bilgi, belge ve görüşlerinin
Çankaya Belediye Başkanlığına gönderilmesinin talep edildiği,

Yapı Denetim ve Ruhsat Şube Müdürlüğünün 28.06.2016 tarih ve E.14708 sayılı
yazısında; "Söz konusu parselde inşaat alanının, İmar İdare Heyeti kararında belirtildiği üzere
güncel imar durumu (5 kat) üzerinden tevhid öncesi parsellerin muadil inşaat alam üzerinden
hesaplanması gerektiği" nin belirtildiği,

İlgilisine, imar durumu başvurularına karşılık olarak Çankaya Belediye Başkanlığının
02.08.2016 tarih ve 25701 sayılı yazısı ile 2862 ada 30 sayılı parsele ait İmar İdare Heyeti
kararları, parselasyon planı ve yürürlükteki Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre
çelişkiler tespit edildiğinden söz konusu parsele imar durumu belgesi düzenlenemediği, mevcut
imar haklarını geçmeyecek şekilde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin
sunulması gerektiğinin bildirildiği,

İlgililerinin Çankaya Belediye Başkanlığına yaptıkları başvurulara Çankaya Belediye
Başkanlığının 11.10.2019/E.45570, 01.12.2019/E.53871 ve 08.12.2019/55075 tarih/sayılı
yazıları ile bilgi verilerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin
değerlendirilebilmesi için gerekli olan 2862 ada 30 sayılı parsele ait tapu kaydında yer alan tüm
parsel maliklerinin vekâletnamelerinin tamamlanmasının gerektiğinin bildirildiği,

Bu doğrultuda; Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne sunulan
07.02.2020 tarih ve E.10296 sayı kayıtlı dilekçe ile 2862 ada 30 sayılı parsele ait 1/1000 ilişkin
uygulama imar planı değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisinde karar alınmasının talep
edildiği, söz konusu teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Çankaya
Belediye Meclisinin 05.08.2020 gün ve 284 sayılı kararı ile uygun görüldüğü ancak Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2020 gün ve 1653 sayılı kararı ile reddedildiği,