Page 511 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 120 11.01.2022
-4-

2862 ada 30 sayılı parselde mevcut verilere göre imar durumunun düzenlenememesi
nedeniyle, imar yapılaşma koşullarının belirlenebilmesi için Ankara Büyükşehir Belediye
Başkanlığının 28.06.2016 tarih ve E.14708 sayılı yazısı doğrultusunda, 2862 ada 30 sayılı parsel,
1/5000 Ölçekli Bölge Kat Nizamı Planına göre 5 katlı konut bölgesinde kaldığı için, 5 kata göre
30 sayılı parselin tevhid öncesi 6, 7, 8, 20 ve 21 parsellerinin muadil inşaat alanı üzerinden
hesaplanmasına ihtiyaç duyulduğu, bunda da Çankaya Belediye Meclisinin 05.08.2020 tarihinde
sunulan bir önceki inşaat alanı hesaplarından yararlanıldığı,

2862 ada 30 sayılı parselde mevcut yapıların yıkılıp yeniden yapılaşmaya gidilebilmesi
amacıyla imar durumunun belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğinin değerlendirilebilmesi için parselin yürürlükte bulunan yönetmelik koşullarına göre
5 kat konut alanı olarak toplam inşaat alanı hesapları; Çankaya Belediye Başkanlığı Proje
Bürosunun 12.03.2020 tarih ve E.12417 sayılı yazısı ile; 'İmarın 2862 ada 30 sayılı parseline ait
30.01.1978 gün 52261/A sayılı İmar Durumu Belgesine göre yapılan incelemede bahse konu
2
2
parselde taban alanının 5108m x 0.4 - 2043.2m olarak belirlendiği anlaşılmış olup toplam inşaat
2
2
alanının ise 2043.2m x 5 = 102l6m " olarak bildirildiği,

2862 ada 30 sayılı parselin TAKS:0.40, KAKS:2.00 önerilen yapılaşma koşullarına göre
2
toplam inşaat alanının 10216 m önerildiği,

2862 ada 30 sayılı parselde bulunan bağımsız bolüm maliklerine ait vekaletnameler
incelendiğinde; taşınmaza ait tapu kaydında C2 Blok Bağımsız Bölüm No:2 maliki olarak
görülen "Latife Huban Üçüncü" nün vekaletnamesinin bulunmadığı, ilgilileri tarafından
verasetten intikalle 18 mirasçısı arasında davalık bir durum olduğunun şifai olarak Çankaya
Belediye Başkanlığına bildirildiği ancak, bu durumda bu bağımsız bölüm adına
vekaletnamelerde eksiklik bulunduğunun bildirildiği, anlaşıldığı,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, söz konusu parsele mevcut durumda
mevzuat hükümleri de dikkate alındığında imar durum belgesi düzenlenemediği, mevcutta 3 blok
ve 48 bağımsız bölüm bulunan yapı ömrü tamamlanmış olup yeni yapı yapılması da imar
durumu alınamamasından dolayı mümkün olmadığı için söz konusu parselde mevcut emsal ve
inşaat haklan aynen kalmak koşulu ile plan değişikliği hazırlandığı görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Güven Mahallesi 2862 ada 30 parsele
ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Naci BAYANLI
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi