Page 506 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 974 31.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Ortaköy Mahallesi Mermerciler Bölgesine yönelik yapı yüksekliklerinin
belirlenmesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2021 tarih ve 19. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 05.08.2021 tarih ve 23562060-1905 sayılı yazı ekinde sunulan Mamak
Belediye Meclisinin 03.08.2021 tarih ve 611 sayılı kararı ile uygun görülen "7221 sayılı Coğrafi
Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Kapsamında
Hazırlanan Ortaköy Mahallesi Mermercilere İlişkin Plan Değişikliğine Ait Yüksekliklerin
Belirlenmesine İlişkin İmar Planı Değişiklik Teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; şahıs ve kamu
mülkiyetlerinin bulunduğu, Mamak Belediye Meclisinin 04.03.2009 tarih ve 941 sayılı kararı ile
uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2009 tarih ve 1419 sayılı kararı
ile onaylanan Mermerciler Kooperatifi Planı kapsamında kalan Konut Alanlarında E:0.50
Yençok: Serbest, Ticaret Alanlarında E=1.00 ve Yençok: Serbest, İdari Tesis Alanlarında E=0.50
ve Yençok:Serbest, İlköğretim Tesis Alanlarında E=1.00 ve Yençok:Serbest, Spor Alanlarında
E=1.00 ve Yençok:Serbest yapılaşma koşulunun olduğu, mevcutta Yençok:Serbest yapılaşma
koşulu ile yapılaşmış parsel bulunmadığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi
Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanun'un 6’ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanun'un 8’inci maddesine eklenen
"...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanun'un 13’üncü
maddesi ile 3194 sayılı Kanun'a eklenen Geçici 20’nci madde "...Bu Kanun'un 8’inci maddesinin
birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare
1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla
yükümlüdür..." hükmü gereğince yapı yükseklikleri belirlenmesine yönelik hazırlandığının
belirtildiği,