Page 501 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 973 31.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Kusunlar Mahallesi 51210/1, 51206/1, 51207/1, 51207/2 ve 51210/4 ada
parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye
Meclisinin 16.12.2021 tarih ve 18. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya
incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 07.06.2021 tarihli ve 23562060-630353 sayılı yazı ekinde sunulan, Mamak
Belediye Meclisi'nin 02.06.2021 tarih ve 448 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara İli Mamak
İlçesi Kusunlar Mahallesi 51210/1, 51206/1, 51207/1, 51207/2, 51210/4 parsel sayılı Konut
Alanları, 52781/1-2, 52781/4-5-6 parsel sayılı Eğitim Tesisleri, 52781/1-2 parsel sayılı Ticari
Tesis, 52781/3 parsel sayılı Dini Tesis ve 51209/1 parsel sayılı Sosyo Kültürel Tesis Alanında,
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifine' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun, TOKİ mülkiyetindeki alanın,
Toplu Konut İdaresi Başkanlığının 11.12.2009 gün ve 2009/5884 sayılı Başkanlık Olur’u ile
uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.01.2010 gün ve 275 sayılı kararı ile
aynen onaylanan, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı değişikliği (eski 640-641-1020 parseller) ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın
05.04.2011 gün ve 1888 sayılı Olur’u ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 16.06.2011 tarih ve 1632 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği (eski 640 parsel)
kapsamında, 51210/1, 51206/1, 51207/1, 51207/2, 51210/4 parsellerin Konut kullanımında
E:1.20, Hmax: Serbest, Eğitim Tesis Alanlarında (İlköğretim, Ortaöğretim, Kreş Alanı) E:1.20,
Hmax:Serbest, Ticaret Alanında E:1.50, Hmax:Serbest, Sosyo Kültürel Tesis Alanında E:1.00,
Hmax: Serbest, şeklinde yapılaşma koşulları olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, İlçe belediyesince sunulan, 20.02.2020 tarih ve
31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı
Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.
Maddeye ek hüküm gereğince hazırlanan plan teklifinde; “öneri kat yükseklikleri belirlenirken
ileriki zamanlarda yapılaşmada mağduriyet oluşmaması için, çevre yapılaşma koşullarına dikkat
edilerek siluet ve mevcut teşekküllere aykırılık teşkil etmeyecek şekilde kat yüksekliklerinin
belirlendiği, kat yüksekliklerinin maksimum olduğu, planlama alanında parsel ve adaların
mevcut plan koşullarındaki inşaat alanının korunarak, belirlenen kat yükseklikleri ve mevcut
inşaat alanları ile sınırlı olduğunun belirtildiği,