Page 496 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 972 30.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Başak Mahallesi 52122 ada 5 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2021 tarih ve 17. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 05.08.2021 tarihli ve 23562060-1901 sayılı yazı ekinde sunulan, Mamak
Belediye Meclisinin 03.08.2021 tarih 607 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen, "Başak
Mahallesi 52122 ada 5 parselde 7221 sayılı Kanun kapsamında bina yüksekliğinin
belirlenmesine ilişkin uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu;
2
Mamak İlçesi, Başak Mahallesi 52122 ada 5 parselin 1379 m yüzölçümünde şahıslar
mülkiyetinde olduğu ve Mamak Belediye Meclisi'nin 08.04. 1993 gün ve 423 sayılı kararı ile
onaylanan Ekin Mahallesi 2. Etap Islah İmar Planı kapsamında ayrık nizam 4 katlı "Konut
Alanı" kullanımında iken (eski 37750 ada 5 ve 6 parseller olarak), Mamak Belediye Meclisi'nin
01.07.2013 tarih 400 sayılı kararıyla uygun görülerek Belediye Meclisimizin 10.09.2013 tarih
1634 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında 37750 ada 5 ve
6 parsellerin tevhidi suretiyle E=1.80, Yençok=Serbest koşullarında "Konut Alanı" olarak
belirlendiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Coğrafi Bilgi Sistemleri
ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 13'üncü maddesinde "3194 sayılı
Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20 - Bu Kanunun 8’inci
maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda
ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını
yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan
değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde
söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu
beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması
zorunludur. "

Hükmü getirildiğinden bahisle parsele ilişkin yükseklik sınırlaması getirildiği,
52122 ada 5 parsel üzerinde herhangi bir ruhsatlı yapı bulunmadığı, onaylı imar
planında söz konusu taşınmazın doğusunda, batısında ve kuzeyinde 4 katlı klasik konut
parsellerinin bulunduğunun belirtildiği,
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi;
Mamak Belediye Meclisi'nin 03.08.2021 tarih 607 sayılı kararıyla uygun görülen
uygulama imar planı değişikliğinde; 52122 ada 5 parselde Yençok=6 kat olarak teklif edilen
yükseklik koşulu Yençok=8 kat olarak "tadilen" onaylandığı ve "Uygulama imar planında
Yençok=Serbest olarak belirlenmiş 52122 ada 5 parselde Yençok=8 kat olarak belirlenmiştir. "
Şeklinde 1 adet plan notu oluşturulduğu,