Page 212 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 574 23.12.2020
-3-

"Ayrıca akaryakıt ve LPG satış istasyonu yapılacak olan parselin, içerisinde yapılacak
olan tüm yapılar dikkate alınarak, bu yapıların birbirlerine, parsel sınırlarına ve parselin dışında
kalan yapılara olan yaklaşma mesafeleri, sağlık koruma bandı gibi minimum yaklaşma
mesafelerinin dikkate alınması gerekirken, akaryakıt ve LPG İstasyonu olarak ayrılan alanı diğer
konut parsellerinden ayıran 7 ve 10 m.lik yollar dışında bir alan bulunmadığı, yapı yaklaşma
mesafeleri ile birlikte bakıldığında ise en yakın konut binası 17.00m., en uzak konut binasının
20.00 m. uzaklıkta olduğu",

"Alanda ticari kullanımlar yapılması halinde akaryakıt ve bakım istasyonu ile ticari
kullanımların cephe ve girişleri ayrı projelendirilecektir" şeklinde tanımlanan plan notu ile
parselin kullanım kararının aslında "ticaret" ve "akaryakıt ve LPG satış servis istasyonun"
birlikte kullanılmasına olanak sağlanmış olacağı dolayısıyla bu plan değişikliği ile özel
mülkiyete çıkar sağlanmış olduğu",

"Konut ve Oyun ve Spor Alanı olarak tanımlanan 28414 ada 5, 6 sayılı parsellerin
Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu kullanımına dönüştüren bir önceki planların "...plan
değişikliğinin, plan ve bölgenin fiziki bütünlüğünü zedeleyeceği, konut alanları ile tampon
bölge oluşturulmadan ayrıcalıklı bir konumda içinde ticaret alanı da içeren akaryakıt ve LPG
istasyonu kullanımı getirilmesinde kamu yararı bulunmadığı, eşdeğer planda oyun ve spor alanı
ayrılması gerektiği halde eşdeğer alan ayrılmadığı, yoğun bir inşaat alanı artışına neden olduğu,
yeşil alanın azaltıldığı, trafiğin yoğunlaşmasına neden olacağı... "gerekçeleriyle mahkeme kararı
ile iptal edilmesi dikkate alındığında, yeni yapılan planla yukarıda bahsedilen iptal
gerekçelerinin giderilmesi gerekirken, bu planla sadece oyun ve spor alanı kullanımının
ayrıldığı, ancak bunun da eski konumunda yer almadığı, yine konut alanları içerisinde akaryakıt
ve LPG istasyonu tanımlanmış olduğu, bununla ilgili mahkeme kararında belirtilen iptal
gerekçelerinin görmezden gelindiği, " gibi gerekçeler ile 11.06.2019/282 sayılı kararı ile
reddettiği,

Öte yandan, Hukuk Müşavirliği'nin 01.07.2019 tarih E:66257 sayılı yazısı ile söz konusu
parsellere ilişkin Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 13.07.2018 tarih ve 1165 sayılı kararı ile
onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı değişikliğinin ve 1876 sayılı Belediye Meclisi
kararının iptali ve yürütmesinin durdurulması istemiyle TMMOB Mimarlar Odası tarafından
idaremiz aleyhine açılan davada Ank. 14. İdare Mah. 26.06.2019 gün ve 2019/285E.,
2019/1335K. sayılı kararı ile; "...anılan taşınmazlara ilişkin olarak 14.02.2017 tarih ve 348 sayılı
meclis kararıyla yapılan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara 4. İdare
Mahkemesi'nin kararıyla iptal edildiği, söz konusu iptal kararı üzerine kararın gerekçesine aykırı
olarak aynı içerikte plan değişikliği yapıldığı, yapılan değişikliğin bilimsel teknik ve nesnel
gerekçesinin bulunmadığı, planlama ilkelerine aykırı olduğu.." gerekçeleriyle iptaline karar
verildiğinin bildirildiği, yani söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin
dayanağı olan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının yaşamadığı, bu nedenle teklifin onaylanması
halinde 1/5000 ölçek yönünden dayanaksız olacağı,