Page 208 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:56 12.01.2021

-3-

11 - BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR
KANUNU VE İLGİLİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
12- 'OYUN VE SPOR ALANI' 620 M2'DİR. 500 M2'Sİ ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MÜLKİYETİ, KALAN 120 M2'Sİ ŞAHIS MÜLKİYETİNDE
OLUŞTURULACAK OLUP ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNE BEDELSİZ TERKİ
YAPILMADAN PARSELASYON PLANI TESCİL EDİLEMEZ VE RUHSAT VERİLEMEZ.

şeklinde 12 adet plan notu önerildiği,

Çankaya Belediye Meclisinin söz konusu plan teklifini; "1/25000 ölçekli 2023 Başkent
Ankara Nazım İmar Planında "Akaryakıt ve LPG İstasyonlarının "yer seçimine yönelik parsel /
alan ölçeğinde bir işaretleme yapılmamakla birlikte, bu tür kullanımların Kentsel Çalışma Alanı
olarak belirlenen yerlerde olacağının hüküm altına alındığı, ancak plan değişikliğine konu olan
bahsi geçen parsellerin konut alanı içerisinde kaldığı, dolayısıyla bu haliyle 1/25000 üst ölçekli
plan ve plan hükümlerine aykırılık teşkil ettiği,"

"Ayrıca akaryakıt ve LPG satış istasyonu yapılacak olan parselin, içerisinde yapılacak
olan tüm yapılar dikkate alınarak, bu yapıların birbirlerine, parsel sınırlarına ve parselin dışında
kalan yapılara olan yaklaşma mesafeleri, sağlık koruma bandı gibi minimum yaklaşma
mesafelerinin dikkate alınması gerekirken, akaryakıt ve LPG İstasyonu olarak ayrılan alanı diğer
konut parsellerinden ayıran 7 ve 10 m.lik yollar dışında bir alan bulunmadığı, yapı yaklaşma
mesafeleri ile birlikte bakıldığında ise en yakın konut binası 17.00m., en uzak konut binasının
20.00 m. uzaklıkta olduğu",

"Alanda ticari kullanımlar yapılması halinde akaryakıt ve bakım istasyonu ile ticari
kullanımların cephe ve girişleri ayrı projelendirilecektir" şeklinde tanımlanan plan notu ile
parselin kullanım kararının aslında "ticaret" ve "akaryakıt ve LPG satış servis istasyonun"
birlikte kullanılmasına olanak sağlanmış olacağı dolayısıyla bu plan değişikliği ile özel
mülkiyete çıkar sağlanmış olduğu",

"Konut ve Oyun ve Spor Alanı olarak tanımlanan 28414 ada 5, 6 sayılı parsellerin
Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu kullanımına dönüştüren bir önceki planların "...plan
değişikliğinin, plan ve bölgenin fiziki bütünlüğünü zedeleyeceği, konut alanları ile tampon
bölge oluşturulmadan ayrıcalıklı bir konumda içinde ticaret alanı da içeren akaryakıt ve LPG
istasyonu kullanımı getirilmesinde kamu yararı bulunmadığı, eşdeğer planda oyun ve spor alanı
ayrılması gerektiği halde eşdeğer alan ayrılmadığı, yoğun bir inşaat alanı artışına neden olduğu,
yeşil alanın azaltıldığı, trafiğin yoğunlaşmasına neden olacağı... "gerekçeleriyle mahkeme kararı
ile iptal edilmesi dikkate alındığında, yeni yapılan planla yukarıda bahsedilen iptal
gerekçelerinin giderilmesi gerekirken, bu planla sadece oyun ve spor alanı kullanımının
ayrıldığı, ancak bunun da eski konumunda yer almadığı, yine konut alanları içerisinde akaryakıt
ve LPG istasyonu tanımlanmış olduğu, bununla ilgili mahkeme kararında belirtilen iptal