Page 211 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 574 23.12.2020
-2-

* 1 nolu plan notu Yençok:4 kat olarak tadil edildiği,

*12 nolu plan notunun iptal edildiği,

*13 ve 14 nolu plan notlarının eklendiği ve bunların sırasıyla; "Yapı yaklaşma mesafesi
2
2
40 metrelik imar yolundan 15 metre olacaktır. ", "Oyun ve Spor Alanı 620 m 'dir. 500 m2 si
2
Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyeti, kalan 120 m 'si şahıs mülkiyetinde oluşturulacak olup
Ankara Büyükşehir Belediyesi'ne bedelsiz terki yapılmadan parselasyon planı tescil edilemez ve
ruhsat verilemez." şeklinde tadilen onaylandığı ve söz konusu plana askı sürecinde 2 adet
dilekçe ile itiraz edildiği, itirazların meclise iletildiği, 15.03.2019/369 sayılı ABBMK ile
itirazların reddine karar verildiği,
Bu doğrultuda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan doğrultusunda teklif edilen ve Çankaya
Belediye Meclisinin 2019/2S2 sayılı karar ile reddedilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliği ile;

11. AKARYAKIT VE LPG SATIŞ SERVİS İSTASYONUNDA YAPILAŞMA KOŞULLARI
EMSAL=1.05 Yençok=4 KAT'TIR. YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ 40 METRELİK İMAR
YOLUNDAN 15 METRE DİĞER CEPHELERDEN 5 METRE OLACAKTIR. BU ALANDA TİCARİ
KULLANIMLAR YER ALABİLİR. BAĞIMSIZ BÖLÜMLER OLUŞTURULABİLİR.
12. +/- 0.00 KOTU GENİŞ YOLUN BORDÜR ÜST KOTUNDAN VERİLECEKTİR.
13. TSE 12820 VE 11939 SAYILI STANDARTLARA UYULACAKTIR.
14. KANOPİ VE TANKLAR YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ DIŞINDA YAPILABİLİR.
15. ANKARA VALİLİĞİ (ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ) TARAFINDAN
02.05.2017 TARİHİNDE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK
ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.
16. ALANDA TİCARİ KULLANIMLAR YAPILMASI HALİNDE AKARYAKIT VE
BAKIM İSTASYONU İLE TİCARİ KULLANIMLARIN CEPHE VE GİRİŞLERİ AYRI
PROJELENDİRİLECEKTİR.
17. AKARYAKIT VE BAKIM İSTASYONU ÜNİTESİ YAPI YÜKSEKLİĞİNDE İLGİLİ
YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
18. YOLA GÖRE TESVİYE ŞARTI ARANMAYACAKTIR. -+ 2.00 METREYİ GEÇEN KAZI
VE DOLGU PARSEL SINIRINA KADAR YAPILABİLİR.
19. KÜTLE DÜZENİ VE YERLEŞİMİ İÇİN MİMARİ PROJEDEKİ VAZİYET PLANI
ESASTIR.
20. KISMEN YA DA TAMAMEN AÇIĞA ÇIKAN BODRUM KATLARDA DEPO, SOSYAL
TESİS, OTOPARK, TEKNİK HACİMLER VB. FONKSİYONLAR YAPILABİLİR.
11 - BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE
İLGİLİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
12- 'OYUN VE SPOR ALANI' 620 M2'DİR. 500 M2'Sİ ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MÜLKİYETİ, KALAN 120 M2'Sİ ŞAHIS MÜLKİYETİNDE
OLUŞTURULACAK OLUP ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNE BEDELSİZ TERKİ
YAPILMADAN PARSELASYON PLANI TESCİL EDİLEMEZ VE RUHSAT VERİLEMEZ.

şeklinde 12 adet plan notu önerildiği,
Çankaya Belediye Meclisinin söz konusu plan teklifini; "1/25000 ölçekli 2023 Başkent
Ankara Nazım İmar Planında "Akaryakıt ve LPG İstasyonlarının "yer seçimine yönelik parsel /
alan ölçeğinde bir işaretleme yapılmamakla birlikte, bu tür kullanımların Kentsel Çalışma Alanı
olarak belirlenen yerlerde olacağının hüküm altına alındığı, ancak plan değişikliğine konu olan
bahsi geçen parsellerin konut alanı içerisinde kaldığı, dolayısıyla bu haliyle 1/25000 üst ölçekli
plan ve plan hükümlerine aykırılık teşkil ettiği,"