Page 204 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 572 22.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Mit Müsteşarlığı Yerleşkesi ve yakın çevresinde bina yüksekliklerinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonunun 25.11.2020 tarih ve 443 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı'nın
08.07.2020 tarih ve 4529 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi, Mit Müsteşarlığı Yerleşkesi ve
yakın çevresinde bina yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliğinin uygun görülmesine dair Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 06.07.2020 tarih
ve 375 sayılı kararı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-Yenimahalle İlçesi, 8523 ada 3 parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planının
Belediyemiz Meclisi'nin 2011/1097 sayılı kararı ile onaylandığı, MİT Müsteşarlığı Yerleşkesi'ne
ilişkin plan değişikliğinin ise 644 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname kapsamında Bakanlık
Makamı'nın 07.08.2014 tarih ve 12793 sayılı Olur'u ile onaylandığı,

-Söz konusu planların imar uygulaması sonucunda 8523 ada 8,10,11 nolu parseller, 8532
ada 3 ve 5 nolu parseller ve 8524 ada 10 nolu parsellerin oluştuğu, söz konusu taşınmazlar içinde
onaylı imar planlarında sadece 8523 ada 11 parselin en fazla yapı yüksekliğinin (15.50 m)
belirlendiği diğer parsellerde ise serbest bırakıldığı,

-14.02.2020 tarihinde kabul edilip 20.02.2020 tarih ve 31045 Sayılı Resmi Gazete'de
yayınlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Yasa'nın 6.maddesi ile 3194 Sayılı Kanun'un 8.
maddesinde değişiklik yapılarak;

İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez.

Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere
mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare
tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden
karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden
tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı
İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında
Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın
döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir, şeklinde hüküm eklenmiştir.

-Kanun gereği söz konusu planlarda yapı yüksekliği serbest olarak belirlenen
kullanımların yapı yüksekliğinin belirlenmesinin zorunluluk haline geldiği,

-Bu kapsamda Yenimahalle Belediyesi tarafından hazırlanıp Yenimahalle Belediye
Meclisi'nin 06.07.2020 tarih ve 375 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliği teklifi ile yapı yüksekliklerinin 8523 ada 8 ve 10 nolu parsellerde 10 kat, 8532
ada 3 ve 5 nolu parsellerde 14 kat ve 8524 ada 10 parselde 7 kat olarak belirlendiği,