Page 114 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 549 16.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Menderes Mahallesi 1524 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parsellerde
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.12.2020 tarih ve 19. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 12/10/2020 tarih ve 7786 sayılı yazısı ile, Sincan Belediye Meclisinin 05.10.2020
tarihli ve 177 sayılı kararı ile uygun görülen, Menderes Mahallesi 1524 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9 ve
10 nolu parsellere yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği gereği için
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği,

2020/177 sayılı İlçe Meclis kararında yapılan incelemede;

- Menderes Mahallesi 1524 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9 ve 10 sayılı parsellerin toplam 7.123 m2
yüzölçüme sahip olduğu, parsellerin mülkiyetinin şahıs adına kayıtlı olduğu,

- 1524 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9 ve 10 sayılı parsellerin Yenikent Belediye Meclisinin
12.06.1997 tarih ve 1/20 sayılı kararı ile onaylı "Revizyon+İlave İmar Planı'nda ayrık nizam 4
Kat Taks:0.35 Kaks:1.40 yapılaşma koşulları ile "Konut Alanı" kullanımında kaldığı,

- Planlama alanının kuzeyinde yapılan planlama çalışmasında saçak seviyesinin 11 kat
olarak belirlendiği,

Mevcut onaylı planda;

1.Yapılarda Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır.
2.Ticaret Alanlarında zemin üstü konut yapılabilir.(Zeminde Taks=0.50, Zemin Üstü
Katlarda
Taks=0.35)
5. Ayrık yapı nizamında gerektiğinde ikiz yapı yapılabilir. Bu Konuda Belediye
Yetkilidir.
6. Parselde arka ve yol cephesinden yönetmeliğe uygun çıkmalar emsale dahil değildir.
5.Ticari Rekreasyon Alanlarında çekme mesafelerine uymak kaydı ile lokanta, çay
bahçesi,
büfe, pastane gibi kullanımlar yapılabilir.
Parsellerde önden 10 m, komşu parselden 5m, arka bahçeden 5m çekilecektir.
6.Eğitim, Sağlık, Cami, Resmi Kurum, Spor gibi tesisler özel projelerine göre yükseklik
alırlar.
7.Ada bazındaki uygulamalarda toplam inşaat hakkını aşmamak şartıyla ve
yönetmeliklere
uygun olarak Geoteknik (Zemin-Emniyet Geerilmesi)Rapor doğrultusunda kat yüksekliği serbest
bırakılacaktır.
8.Çatı arası içerisinde kazanılan iskana müsait katlar emsale dahil değildir.
9.Yollar, yeşil alanlar, genel otoparklar kamu eline geçmeden inşaat uygulaması
yapılamaz.
Teknik altyapı gerçekleşmeden yapı kullanma izni verilemez.
13. Cami alanlarında çekme mesafesi içerisinde kalmak şartıyla bodrum ve zemin katlar
ticari kullanımda ayrılabilir.