Page 119 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 550 17.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Macun Kentsel Çalışma Alanında yapı yüksekliklerinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarih ve 20. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı'nın
08.07.2020 tarih ve 4560 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi, İvedik-Macun Kentsel Çalışma
Alanı planı içinde bulunan ve mer'i planda yapı yüksekliği serbest olarak belirlenen parsellerde
en fazla yapı yükseklilerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğinin uygun görülmesine dair Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 tarih ve 391
sayılı kararı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede;

-İvedik-Macun Kentsel Çalışma Alanı'na ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının
Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 18.04.2001 tarih ve 88 sayılı kararı ile uygun görülüp
Başkanlığımızın 22.06.2001 tarihli yazısı ile onaylandığı,

- Onaylı plan kapsamında sağlık, eğitim, sosyal kültürel tesis, belediye hizmet alanı idari
tesis, özel sağlık tesisleri, eğitim tesisleri ve ticaret alanlarının yapı yükseklilerinin serbest olarak
belirlendiği,

-14.02.2020 tarihinde kabul edilip 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de
yayınlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Yasa'nın 6 maddesi ile 3194 sayılı Kanun'un 8.
maddesinde değişiklik yapılarak;

İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez.

Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer
'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare
tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden
karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden
tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı
İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında
Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın
döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir, şeklinde hüküm eklendiği,

-Kanun gereği söz konusu planlarda yapı yüksekliği serbest olarak belirlenen
kullanımların yapı yüksekliğinin belirlenmesinin zorunluluk haline geldiği,-Bu kapsamda
Yenimahalle Belediyesi tarafından hazırlanıp Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 06.07.2020 tarih
ve 391 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile
yapı yükseklilerinin sağlık, eğitim, ortaöğretim, sosyo kültürel tesis alanları, belediye hizmet
alanı, idari tesis alanları, teknik altyapı, özel sağlık ve ticaret alanlarında 5 kat, spor alanlarında
ise 4 kat olarak belirlenmesine yönelik plan notu revizyonu yapıldığı,