Page 123 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 551 17.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Gazi Osman Paşa Mahallesi 4572 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarih ve 21. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 12.11.2020 gün ve E.8827 sayılı yazısı ile, Sincan Belediye Meclisinin
06.11.2020 gün ve 201 sayılı kararıyla uygun görülen Sincan ilçesi Gazi Osman Paşa Mahallesi
4572 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 5216 sayılı Yasa
gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede:

2
Sincan İlçesi Gazi Osman Paşa Mahallesi 2473.05m yüzölçümlü 4572 ada 2 no'lu parsel
mülkiyetinin şirket adına kayıtlı olduğu,
Teklife konu taşınmazın; Sincan 1.No'lu Gecekondu Önleme Bölgesi Uygulama İmar
Planı Değişikliğinde E:1.00 Yençok:9.50 metre koşulları ile "Ticaret Alanı" kullanımında
kaldığı, kuzey ve güney de 12 metrelik taşıt yoluna cepheli olduğu, batısında Sosyal ve Kültürel
Tesis Alanı, doğusunda Otopark Alanı ve Dini Tesis Alanı bulunduğu,
Onaylı mevcut imar planı plan notlarında;

"1-Konut alanlarında daire büyüklüğü brüt maks.100 m2 olacaktır. Bloklar arası mesafe
en az H/2 olacaktır. Konut kullanımı dışında hiçbir kullanım yer alamaz. Adalar üzerinde yazılı
daire adetlerine uyulacaktır.
2-Yapılar tabii zeminde kot alacak ve 0.00 kotu kitle köşe ortalaması olacaktır.
3-Blokların yola olan mesafesi 5 metreden, parsele olan mesafesi 3 metreden az olamaz.
4-Eğitim, Sağlık, Resmi ve İdari Tesis, Belediye Hizmet Alanı, Kamu Kurum Alanı,
Sosyal-Kültürel Tesis, Dini Tesis Alanlarında; Planda belirtilmeyen kullanımlara ait, ilgili kamu
kurum ve kuruluşlarına ilişkin idare binası, laboratuar ve müştemilatları dışında hiçbir yapı
yapılamaz. İlave bina yapılması durumunda iki bina arasındaki mesafe en az h/2 kadar olacaktır.
5-Planda belirtilmeyen kullanım alanlarında, kullanım amacı dışında hiçbir yapı
yapılamaz.
6-Park, kent parkı ve çocuk bahçelerinde kullanıma özgü düzenlemeler ve genel WC
dışında hiçbir yapı yapılamaz.
7-Enerji Nakil Hattı ve Koruma kuşağında 30.11.2000 gün ve 24246 sayılı Resmi
Gazetede yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğine uyulacaktır.
8-Kepir Gölünün "Rekreasyon Alanı" olarak düzenlemesine "Metro İstasyonu" ile
"Otobüs, Durak, Park ve Otopark Alanına ilişkin vaziyet planları ve uygulama Ankara
Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılacaktır.
9-İmar planlarında Temel Eğitim kullanımına ayrılan alanlarda E:1.00 Hmax:Zemin+2
Kat, Ortaöğretim Kullanımına ayrılan alanlarda E:1.00 Hmax:Zemin+3 kattır.
10-İmar planlarında Kreş ve Anaokulu kullanımına ayrılan alanlarda E:0.40'dır.
11-İmar Planlarında Spor kullanımına ayrılmış alanlarda E:0.05'dir.
12-İmar planlarında idari yapı alanı, kamu kurum alanı, Belediye Hizmet Alanı, Sosyo-
Kültürel Tesis Alanı, Dini Tesis Alanı ve Sağlık Alanı olarak ayrılan alanlarda E:0.50'dir.
13-Otopark Yönetmeliğine uyulacaktır. Yeni önerilen Konut Adalarında Otopark ihtiyacı
Konut Adaları içlerinde çözümlenecektir.