Page 105 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:33 12.01.2021

-2-

İlgili mahkeme tarafından 2015 yılında onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile
1/5000 ölçekli nazım imar planı arasında kademelenme ve plan hiyerarşisi bulunmadığı ve imar
mevzuatında Kentsel Servis Alanı kullanımı yer almadığı gerekçeleri ile söz konusu planların
iptaline karar verildiği,

Planlama alanının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı
kararı ile onaylanan 12.05.2017 gün ve 1002 sayılı karar ile son şeklini alan 1/100.000 ölçekli
"Ankara İli Çevre Düzeni Planı" kapsamında "Meskun (Yerleşik) ve Planlı Alanlar"
kullanımında kaldığı,

Mahkeme iptal kararı gözetilerek sunulan Bağlum 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi
ile 1. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin 2020/415 sayılı ilçe meclis kararında;

2
2
Nüfusun 157070 kişi olarak belirlendiği, 2212563 m konut alanı, 105200 m ticaret alanı
2
ve 784458 m konut+ticaret alanı ayrıldığı,
Kentsel Servis Alanı kullanımlarının Mahkeme kararında yer alan iptal gerekçeleri göz
önünde bulundurularak Ticaret Alanına (T1) dönüştürüldüğü,

ASKİ boru hatları ile Başkentgaz doğalgaz hatlarının konut adalarından geçmesi
nedeniyle söz konusu hatlara göre düzenlemeler yapıldığı,

Ankara 10. İdare Mahkemesinin 2001/1485 E. ve 2002/651 K. sayılı kararına istinaden
Orman Alanında kalan şahıs hisselerine ilişkin düzenlemelerin yapıldığı,

7221 sayılı Kanun gereği Yençok:Serbest olan alanlarda yapı yüksekliklerinin
belirlendiği,

Plan tadilatları ile imar uygulamalarında çözüm bekleyen birkaç hususa yönelik alansal
düzenlemelerinin yapıldığının belirtildiği,

1/5000 ölçekli nazım imar planında brüt yoğunluğun 154 kişi/ha, net yoğunluğun 340
kişi/ha olarak belirlendiği ve 15 adet plan notu düzenlendiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0.75 Y:Serbest yapılaşma koşullu "Kentsel
Servis Alanı" kullanımındaki ada/parsellerin "Ticaret Alanına (T1)" dönüştürüldüğü ve
yüksekliğin Yençok:16 kat olarak belirlendiği,