Page 531 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 993 26.05.2021

-5-

Bunların dışında Ankara 17. İdare Mahkemesinin 14.11.2019 gün ve E:2018/2074 sayılı
yürütmeyi durdurma kararında bahsi geçen hususlarda kısmi olarak iyileştirmeye gidilmiş
olduğu, mahkeme kararında; "Parsel yüzölçümünün %25'i oranında (39662 ada 2 parsel ticari
rekreasyon alanındaki hissesinin) kamuya bedelsiz devri (hibe) halinde; Konut+Ticaret
parsellerinde üretilecek daire sayısı sabit kalmak şartıyla emsal değeri %20 oranında
artırılacaktır." ile "+0.00 kotu altı emsal haricidir, "plan notlarının yönetmelik hükümlerine
aykırı olarak emsal dışı imar hakkı tanımladığı, bölgede ayrılması gereken donatı alanlarının
yeterli olmadığı hususlarına değinildiği, söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğinde de bu hususlara ilişkin kısmi değişiklik olduğunun görüldüğü,

- "0.00 kotu altı emsal haricidir " ibaresinin iptal edilerek "Emsal hesabı parsel
2
2
yüzölçümünün brüt m 'sinden hesaplanacaktır (terk etmeden önceki m ) " ibaresinin eklendiği,
ancak bu ve "Açık/kapalı çıkmalar emsal haricidir." plan notlarıyla da nüfus ve yapı yoğunluğu
getirildiğinin görüldüğü,

-Bölgeye gelecek nüfusa bakıldığında kişi başına düşen teknik-sosyal altyapı alanlarının
ayrılmaya çalışıldığı görülse de "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği Alan Dağılımı EK-2
Tablosu"nda yer alan asgari alan miktarını karşılamadığı,

-Konut+ticaret alanları için belirlenen "Toplam emsalin %10 unu geçmemek koşulu ile
artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal tesis alanı ayrılacaktır. Sosyal tesis yapılarında sauna,
jimnastik salonu, kreş, yüzme havuzu, anaokulu, dini tesis, spor tesisi vb. kullanımlar yer
alabilir. Bu tesislerin yeri projede belirlenir, "plan notu ile sosyal donatının site içine hizmet
vereceğinin anlaşıldığı ve bu kullanımların hangisinin yer alacağının belirsiz olduğu,

-Söz konusu plan değişikliğinin uygun görülmesi halinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliği de gerektirdiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 52695, 52696, 52697
adalara yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin B Özel Hükümler B.1.
Konut+Ticaret Alanlarında bölümündeki “Açık/ kapalı çıkmalar emsal haricidir.” Notu
çıkarılarak “tadilen onayı” na ilişkin “Üyeler Yaşar NESLİHANOĞLU, Müslüm TEKİN ve
Atila ÇELİK’in plan iptal nedenlerinin tamamına yönelik bir düzenleme yapılmadığından ve
kısmen düzenlemeler içerdiğinden 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine muhalifiz”
şeklindeki muhalefetlerine rağmen İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu
ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Ali YILDIRIM Naci BAYANLI
Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi