Page 526 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 116 27.04.2021

-2-

Ada bazında yapılacak uygulamalarda toplam konut sayısını aşmamak kaydıyla, Gölbaşı
Belediyesi'nin uygun göreceği kentsel tasarım projesine göre toplam inşaat alanları 0,10 oranında
arttırılabilir ve bu alanlar Hmax=5 kat olacak şekilde projelendirilebilir." şeklinde 5 kat olarak
düzenlendiği,

Ticaret Alanına ilişkin;
2
"E:0.75 ve Yençok=3 kat, minimum ifraz 1000 m 'dir" şeklinde 3 kat olarak
düzenlendiği,

Sosyal Donatı Alanlarına ilişkin;
"Sağlık, sosyal ve kültürel tesis alanı, resmi kurum alanı, ibadet yeri vb. donatı
alanlarında E:0,60 ve Yençok:3 kat olacaktır.

İlköğretim ve Ortaöğretim Alanında E:1.20 ve Yençok:5 kat, Kreş Alanında E:1.00 ve
Yençok:3 kat, Belediye Hizmet Alanlarında E:1.00 ve Yençok:3 kat olacaktır." şeklinde
belirtilerek İlçe Belediye Meclis Kararı ile uygun görüldüğü,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

Plan değişikliğine konu alanda halihazırda yapıların bulunduğunun tespit edildiği ancak
plan sunum dosyasında söz konusu yapıların ruhsat bilgilerine ilişkin herhangi bir belgeye
rastlanılmadığı,

Plan değişikliği ile ibadet yeri kat yüksekliğinin 3 kat olarak belirlendiği,

İlgili Kanun gereği sadece kat yüksekliği "Serbest" olan kullanımlara kat yüksekliği
belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği ile plan üzerinde ve plan notlarında kat
yüksekliği harici hükümlerin de bulunduğu, teklifin uygun görülmesi halinde sadece "Yençok/
Hmax." kat yüksekliği belirlenmesine yönelik karar alınması gerektiği görüş ve kanaatine
varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.01.2021 gün ve 15 sayılı
kararı ile uygun görülen Gölbaşı İlçesi Velihimmetli Mahallesi kırsal yerleşme ve gelişme
alanında yüksekliklerin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği
"Serbest" hükümlerine ilişkin uygulama imar planı değişikliği teklifinin yalnızca yapı
yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin kısımların “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile
uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye