Page 529 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 993 26.05.2021

-3-

Başkanlığımıza sunulan Mamak Belediye Meclisinin 01.03.2021 gün ve 196 sayılı kararı
ve plan değişiklikleri üzerinde yapılan incelemede;

-Belediye Meclisimizin 14.02.2018 gün 303 sayılı kararıyla onaylı imar planı plan
sınırının korunduğu, kullanımların yapılaşma koşullarının aynı olduğu, Özel Eğitim Alanının
batısında ayrılan Özel Sağlık Alanının özel eğitim alanının güneyindeki park alanına aynı
yüzölçümünde taşındığı, aynı şekilde Özel Sağlık Alanının eski yerinin de park alanı olarak
ayrıldığı, Sosyal Tesis Alanı ile Dini Tesis Alanının da aynı yüzölçümünde adanın güneyine
taşındığı,

-Öneri planlar kapsamında 52696 ile 52697 adalarda E:1.50 Yençok:16 kat yapılaşma
koşullu "Konut+Ticaret" alanlarının ayrıldığı, 52695 ada 3 sayılı parselin E:1.50 Yençok:18 kat
yapılaşma koşullu "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alam" (52695/2 parselde yükseklik 18 kat
olduğundan aynı adadaki bu kullanımda da aynı yüksekliğin esas alındığı) ayrıldığı, diğer sosyal
donatı alanlarında imar durumunun E:1.20, Yençok:5 kat olarak belirlendiği,

-Onaylı plan notlarına bakıldığında; Konut+ticaret alanlarına ait plan notlarındaki
"konut+ticaret parsellerinde üretilecek daire sayısı sabit kalmak..." ibaresinin "konut+ticaret
parsellerinde üretilecek ünite sayısı (bağımsız bölüm) sabit kalmak..." şeklinde değiştirildiği,
2
"Ada/parsel içerisinde yer alacak konutlardaki her bir daire için minimum 20m yeşil alan
2
ayrılacaktır." ibaresindeki miktarın 10m olarak değiştirildiği, "0.00 kotu altı emsal haricidir"
2
ibaresinin iptal edilerek "Emsal hesabı parsel yüzölçümünün brüt m 'sinden hesaplanacaktır (terk
2
etmeden önceki m ) " ibaresinin eklendiği, Özel sağlık tesis alanlarına ait plan notlarındaki
"İfraza gidilemez tek parsel olarak uygulanacaktır." ibaresinin çıkarıldığı, bunun dışında plan
notlarında herhangi bir değişiklik olmadığı,

- "A. Genel Hükümler
 İl Afet İşleri Genel Müdürlüğünce 03.07.2009 tarihinde onaylanan imar planına esas
jeolojik etüt raporunun sonuç öneriler kısmına uyulacaktır.
 Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünce 12.10.2017 tarihinde onaylanan imar planına esas
jeolojik etüt raporunun sonuç öneriler kısmına uyulacaktır.
 Anılan bölge çöp ıslah projesi sınırlarından koşullu koruma bölgesi sınırı kapsamında
kalmaktadır. 2011 tarihli plan notu iptali ile çöpün koruma alan sınırı korunarak bu alanlarda
ABB'nin görüşü doğrultusunda " rehabilitasyon işlemini takiben Çevre Orman Bakanlığından
kurum görüşü alınması" kaldırılmıştır.
 Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik
hükümlerine uyulacaktır.
2
 KDKÇ alanında yer alan yaklaşık 171231 m şahıs hissesinin %22’lik kamuya terki ile
özel eğitim tesis alanı, özel sağlık tesis alanı, cami, sosyal tesis alanı ve Belediye hissesi
oluşturulacaktır. Özel sağlık tesis alanı ve özel eğitim tesis alanı Mamak Belediyesine bedelsiz
terk edilecektir. Kapatılan yollar park alanı olarak düzenlenecektir.
 "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" kullanımında olan 51966 ada 2 parsel park alanı
olacaktır. Şahıs hisseleri yeni oluşturulan ticaret+konut alanından karşılanacaktır.