Page 532 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 117 27.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 52695, 52696, 52697 adalara yönelik 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2021 tarih ve 15.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü'nün 30.03.2021 gün ve E.609081 sayılı yazısıyla eksik belgelerinin
tamamlandığı Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 04.03.2021 gün ve
E.597874 sayılı yazısı eki Mamak Belediye Meclisi'nin 01.03.2021 gün ve 196 sayılı kararıyla
uygun görülen Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 52695, 52696, 52697 sayılı adalara ilişkin 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar
alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-Daha önce aynı alana ilişkin birçok defa plan değişikliğinin olduğu, şöyle ki;

2
2
2
*Maliye(9819m ), şahıs (171.231m ) ve Mamak Belediyesi (1.686m ) mülkiyetli toplam
2
2
200.666 m 'lik imarlı sahada; E:1.00, (10000 m ve üzeri parsellerde inşaat E:1.50)
Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımlı 39661,
39663, 39665, 39666 adaların tamamı ile 39660 ada 2, 3, 4, 5 parseller, 39664 ada 1, 3 ve 51966
(eski 51390) ada 2 parseller, bu imar adaları arasındaki park alanları ve imar yollarını kapsayan
(yaklaşık 20 ha) alanda Mamak Belediye Meclisinin 05.01.2018 tarih 52 sayılı kararı ile 1/1000
ölçekli uygulama imar ve tavsiye 1/5000 plan değişikliği "+0.00 kotu altı emsale dahildir." plan
notu ile Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2018 gün 133 sayılı kararı ile onaylandığı,

*Daha sonra Meclis üyesi Faruk GÜLTEKİN'in önergesi ile vatandaşlardan kesilen
%22'lik terk ile inşaat alanında kayıp olduğu belirtilerek mağduriyetin giderilmesi amacıyla
"+0.00 kotu altı emsal haricidir." plan notu ile alana ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
ve tavsiye 1/5000 nazım imar planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2018 gün 303
sayılı kararı ile onaylandığı, ayrıca TMMOB Şehir Plancıları Odası tararından söz konusu
1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının iptali istemiyle açılan davada Ankara 17. İdare
Mahkemesini 14.11.2019 gün ve E:2018/2074 sayılı kararı ile yürütmesinin durdurulmasına
karar verildiği,

*Belediye Meclisimizin 14.02.2018 gün 303 sayılı kararı ile onaylı planlar kapsamında
2
E.1.50 Yençok:16 kat yapılaşma koşullu 140.268 m "Konut+Ticaret" alanı (yeni 52696/1, 2, 3,
2
4, 11, 12, 13, 14 ile 52697/1), E:1.50, Yençok:Serbest yapılaşma koşullu 9539 m yüzölçümlü
"Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı"(yeni 52695/3), E:1.20, Yençok:Serbest imar durumlu 6.000
2
2
2
m "Özel Sağlık Alanı"(yeni 52696/8), 16.000m "Özel Eğitim Alanı" (yeni 52696/5,6), 1.833m
2
2
"İbadet Alanı" (yeni 52696/10), 2.264m "Sosyal Tesis Alanı" (yeni 52696/9), 23105 m "Park"
alanı kullanımları ayrıldığı,