Page 523 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 992 26.05.2021

-2-

Konut Alanlarına ilişkin;
"Ada bazı uygulama yapılması halinde maksimum inşaat emsali aşılmamak kaydıyla ada
bazı uygulama yapılan konut adalarında değişik büyüklük, yükseklik ve nitelikte konutlar yer
alabilir. Konut sayısı; +/- 0.00 kotunun altında ve üstünde iskan edilebilir toplam inşaat alanının
2
ortalama konut büyüklüğü olan 125 m 'ye bölünmesi ile bulunan (0.5 ve üstü bir üst tam sayıya
tamamlanacak, 0.5'in altı ise bir alt tam sayıya tamamlanacaktır.) Konut sayısını aşamaz. Ada
bazında yapılacak uygulamalarda toplam konut sayısını aşmamak kaydıyla, Gölbaşı
Belediyesi'nin uygun göreceği kentsel tasarım projesine göre toplam inşaat alanları 0,10 oranında
arttırılabilir ve bu alanlar Hmax=5 kat olacak şekilde projelendirilebilir." şeklinde 5 kat olarak
düzenlendiği,

Ticaret Alanına ilişkin;
"E:0.75 ve Yençok=3 kat, minimum ifraz 1000 m 'dir" şeklinde 3 kat olarak
2
düzenlendiği,

Sosyal Donatı Alanlarına ilişkin;
"Sağlık, sosyal ve kültürel tesis alanı, resmi kurum alanı, ibadet yeri vb. donatı
alanlarında E:0,60 ve Yençok:3 kat olacaktır.

İlköğretim ve Ortaöğretim Alanında E:1.20 ve Yençok:5 kat, Kreş Alanında E:1.00 ve
Yençok:3 kat, Belediye Hizmet Alanlarında E:1.00 ve Yençok:3 kat olacaktır." şeklinde
belirtilerek İlçe Belediye Meclis Kararı ile uygun görüldüğü,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

Plan değişikliğine konu alanda halihazırda yapıların bulunduğunun tespit edildiği ancak
plan sunum dosyasında söz konusu yapıların ruhsat bilgilerine ilişkin herhangi bir belgeye
rastlanılmadığı,

Plan değişikliği ile ibadet yeri kat yüksekliğinin 3 kat olarak belirlendiği,

İlgili Kanun gereği sadece kat yüksekliği "Serbest" olan kullanımlara kat yüksekliği
belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği ile plan üzerinde ve plan notlarında kat
yüksekliği harici hükümlerin de bulunduğu, teklifin uygun görülmesi halinde sadece "Yençok/
Hmax." kat yüksekliği belirlenmesine yönelik karar alınması gerektiği görüş ve kanaatine
varıldığı,