Page 520 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 115 27.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi Karaali Mahallesi kırsal yerleşime ve gelişme alanına ait 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2021 tarih ve 13.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığının
09.03.2021 tarihli ve E.6658 sayılı yazı ekinde yer alan; Gölbaşı Belediye Meclisi'nin
05.01.2021 gün ve 9 sayılı kararı ile uygun görülen Karaali Mahallesi Kırsal Yerleşme ve
Gelişme Alanında kat yüksekliği belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği bir karara bağlanmak üzere İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221
sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Baza Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.
Maddesinde "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi
alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar
planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir." hükmü gereğince
Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip alan kullanımlarına kat yüksekliği belirlenmesine
yönelik imar planı değişikliğinin hazırlandığı,

Mevcut planda bulunan Ticari Rekreasyon Alanlarına yönelik 2. nolu plan notunda "Min
2
parsel: 10.000 m 'dir. Teknolojik özel yapılar yapılması halinde Hmax:Serbest'tir." hükmünde
yer alan "Hmax:Serbest" ibaresinin "Yençok:12 metredir" şeklinde, yine mevcut planda
ilköğretim tesis alanlarında belirlenen "Hmax:Serbest" yapılaşma koşulunun "Yençok:5 kat"
şeklinde İlçe Belediye Meclisi'nin 2021/9 sayılı kararı ile uygun görüldüğü,

Plan değişikliğine konu alanda verilmiş ruhsat bulunup bulunmadığına yönelik bir
bilginin dosyasında yer almadığı, Plan değişikliğine yönelik plan notlarının;

TİCARİ REKREASYON ALANLARI
 Min Parsel= 10.000m 'dir. Teknolojik Özel Yapılar yapılması halinde Yençok:12
2
metredir.

SOSYAL DONATI ALANLARI:
2
 Planda belirtilen ilköğretim tesis alanlarında 7000 m 'ye kadar olan alanlarda E:1.20,
2
7000 m 'den büyük okul alanlarda E:1.00 ve Yençok:5 kat olacaktır.

Şeklinde olduğu,