Page 278 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 948 25.05.2021

-2-

Gazi Mahallesi 284 ada 3 ve 4 Parsellerde ayrık nizamda 3 kat yapılaşma koşulunun
korunduğu ve 284 ada 5 parselin ayrık nizam 4 kattan 3 kata düşürülmesiyle imar plan
değişikliğinin oluşturulduğu, plan değişikliği ile parsellerin tevhid edilme koşulunun sağlandığı,
her ne kadar tek parselde kat sayısı düşürülse de onaylı plana ait plan notlarından gelen ticaret
haklarının zeminde tek blok şeklinde yapılaşması sağlandığından "İmar Plan Değişikliğine Dair
Değer Artış Payı Hakkındaki Yönetmelik" hükümlerine konu edilebileceği hususu ile parsel
malikince hazırlatılan, Polatlı İlçesi Gazi Mahallesi 284 ada 3, 4 ve 5 parsellere ait 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı ve plan notlarının belirtildiği şekliyle uygun görüldüğünün
belirtildiği,

Plan teklifine ait;

-PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU,
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİ VE ONAYLI İMAR PLANI
PLAN NOTLARI GEÇERLİDİR, şeklinde bir adet plan notu düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

Onaylı planda 25 m’lik yola cephesi olan 284 ada 5 parselin kat yüksekliğinin aynı yola
cepheli 6 parsel ile farklılaştığı, dolayısıyla plan değişikliği teklifi ile söz konusu cephe hattına
ait kat bütünlüğünün sağlanamadığı, 284 ada içerisinde plan teklifi sonrası sadece "6" sayılı
parselin 4 kat olarak kaldığı,

Plan teklifine ait açıklama raporunda belirtildiği üzere; her ne kadar kat yüksekliği
düşürülerek, nüfus azaltılsa da azaltıldığı savunulsa dahi, zemin katlardaki ticaret hakkının blok
biçimde değerlendirilebilmesinin önünün açılacağı düşünülürse, plan değişikliğinin değer
artışına neden olacağı,

Polatlı İlçesi Gazi Mahallesi 284 ada 3-4-5 Parsellere Ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı Değişikliği önerisinin ada siluetini ve yapılaşma nizamını bozacağından “reddi”ne ilişkin
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Ali YILDIRIM Naci BAYANLI
Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi