Page 282 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 65 20.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 943 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 91. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediyesi, İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 14.01.2021 gün ve 158 sayılı yazısı ile; "Ayvaşık Mahallesi 943 ada 3
parsele ait plan değişikliği" Beypazarı Belediye Meclisinin 04.01.2021 gün ve 16 sayılı kararı ile
uygun görülerek onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

İlçe meclis kararında yapılan incelemede:

Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 17-23/12/2020 tarihli yazılarında; Ankara İli
yatırım programında yer alan 112 Acil Sağlık İstasyonu yatırımları için Sağlık Bakanlığı
2
tarafından prefabrik yapı ihalesi yapıldığından bahisle Ayvaşık Mahallesinde 150 m yere ihtiyaç
duyulduğunun belirtildiği,

Talep edilen ve prefabrik yapılacak olan 112 Acil Sağlık İstasyonunun inşa edilebileceği
10.000m büyüklüğünde boş park alanı veya sağlık alanı onaylı imar planlarında
2
bulunamadığından, bahsi geçen mahallede mülkiyeti Beypazarı Belediyesi ve Maliye Hazinesine
2
ait 2.312m büyüklüğündeki 943 ada 3 parselde "Belediye Hizmet Alanı" olarak ayrılan
2
748m ’lik kısmının "Sağlık Tesis Alanı" kullanımına ayrılarak parsel bazında 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği yapılması uygun bulunduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirilmede;

Mevcut BHA kullanımında çekme mesafelerinin yola cepheli kısımdan 5m, doğu
cephesinden 10m olduğu ancak öneri Sağlık Tesis Alanı kullanımında çekme mesafesi
önerilmediği,

Yine öneri Sağlık Tesis Alanı kullanımına yönelik yapılaşma koşullarının belirlenmediği,

Teklifin uygun görülmesi halinde 3194 sayılı İmar Kanunun Ek Madde 8 "Parsel bazında;
nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri
yapılamaz." hükmü uyarınca 943 adanın Ticaret Alanı kullanımlı kısmı için belirlenmiş olan
E:1,40 Yençok:12,50 m yapılaşma koşullarının öneri için de geçerli kabul edilmesi ve çekme
mesafelerinin onaylı plandaki gibi korunması gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar
merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı,