Page 276 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 63 20.04.2021

-2-

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

-3194 sayılı İmar Kanunu Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin İmar Planı
değişiklikleri başlıklı 26. maddesi 3. fıkrası b bendinde "İmar planında yer alan yol hariç sosyal
ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi
veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın
ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri
korunur. Bu alanların yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı
uygulama etabı veya bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni
tespit edilen alanın tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur." hükmünün bulunduğu, ancak
sunulan plan değişikliğinin farklı zamanlarda onaylanmış planlar kapsamında kalan ve aralarında
yaklaşık 2,5 km mesafe bulunan iki parselde yapılan değişikliğin eşdeğer alan olarak kabul
edilemeyeceği, plan değişikliği teklifinin farklı planlar kapsamında ayrılan sosyal-donatı
alanlarında dengesizliğe yol açabileceği,

2
2
-Tüm değişiklikler öncesi onaylı planlan kapsamında yaklaşık 2.782 m SKT, 3.476 m
2
2
Park+Çocuk Bahçesi, 3.140 m Toplumsal Gelişme Odağı, 1.615 m İdari Tesis olan kullanım
yüz ölçümlerinin bu zamana kadar yapılan tüm değişiklikler sonrası en son Mamak Belediye
Meclisinin 05.02.2021 tarih ve 161 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar
2
2
2
planı değişikliği ile yaklaşık 4.476 m SKT, 3.371 m Park, 546 m , Toplumsal Gelişme Odağı,
2
2
560 m İdari Tesis, 1.346 m Ticaret+Konut kullanım yüzölçümleri belirlendiği, her ne kadar
Sosyal Tesis Alanı miktarı artırılmış olsa da her ikisi de sosyal ve teknik altyapı alanlarından
olan Toplumsal Gelişme Odağı kullanımı ile İdari Tesis Alanı kullanımlarının yüzölçümlerinin
azaltıldığı, buna karşılık yeni belirlenen Ticaret+Konut Alanı için herhangi bir sosyal teknik
altyapı alanı artışı da yapılmadığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Mamak Belediye Meclisinin 05.02.2021 tarih ve 161 sayılı
kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi Misket Mahallesi 36502/7 parsel, 50940 ve 50941 adalar
ile Durali Alıç Mahallesi 51005 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik
teklifinin ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı tavsiyesinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile
uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye