Page 253 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 58 19.04.2021

-2-

Topoğrafik engeller, taşkın alan, riskli alan vb. kırsal yerleşme alanının gelişmesine engel
olan zorunlu nedenlerin bulunması durumunda bu sınır ilgili kurum ve kuruluş görüşleri
doğrultusunda belirlenir ya da bu alanlar sınır dışı tutulur. Başkent Ankara 2023 1/25000 ölçekli
nazım imar planı üzerinde gösterilen Kırsal/Köy Yerleşik, Yerleşme/Gelişme Alanı sınırları, bu
maddede belirtilen usullere uymak kaydıyla kullanılabilir. " ifadelerinin yer aldığı,

5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek Madde 3- (Ek:RG-16/10/2020-7254/10
md.)'de, "Köy ve Belde Belediyesi iken Mahalleye dönüşen ve Büyükşehir Belediyesi sınırları
içinde bulunup sosyo-ekonomik durumu, şehir merkezine uzaklığı, Belediye hizmetlerine
erişilebilirliği, mevcut yapılaşma durumu ye benzeri ...hususlar dikkate alınarak ilgili İlçe
Belediye Meclisinin kararı ve teklifi üzerine Büyükşehir Belediye Meclisinin en geç doksan gün
içinde alacağı karar ile kırsal yerleşim özelliği taşıdığı tespit edilen mahalleler kırsal mahalle
kabul edilir. Bu belirlemenin mahalle düzeyinde yapılması esastır. Ancak; tamamı kırsal mahalle
olarak tespit edilmeyen diğer mahallelerde de on bin metrekareden az olmamak kaydıyla kırsal
yerleşik alan belirlenebilir. Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan vasfı bu fıkrada belirtilen
usulle kaldırılabilir." ifadelerinin yer aldığı,

Sınır tekliflerine ilişkin yukarıda belirtilen hükümler doğrultusunda yapılan incelemede;

Yerleşik alan tespitlerinde, 2021/404 sayılı ABBMK ile belirlenen "mevcut yapıların en
dışta olanlarının en dış kenarlarından/köşe noktasından 100 metre kuş uçuşu mesafeden geçirilen
çizginin içinde kalan alan" olarak ifade edilen kırsal yerleşme alan tanımına kısmen uyulduğu,
bazı mahallelerde sınırın daha geniş tutulduğu,

Tekliflerin uygun görülmesi halinde;

Söz konusu sınır paftalarına, "İlçe Belediye Meclisince uygun görülerek Büyükşehir
Belediye Meclisince aynen/tadilen onaylanan kırsal yerleşme alan sınırlarına ilişkin, 3194 sayılı
İmar Kanunu uyarınca, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen
izinler alınmadan, uygulama (ruhsatlandırma, izinlendirme, planlama..vb.) yapılamaz. Sınırlara
ilişkin izinler alınana kadar ki süreçte, belirlenen kırsal yerleşme alan sınırı içinde kalan
parsellerde, mevzuat hükümleri çerçevesinde kurum görüşlerinin alınmasını müteakip, uygulama
yapılabilir." şeklinde plan notu eklenmesi gerektiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi Kırsal Yerleşme Alan sınırlarına dair
Beypazarı Belediye Meclisinin 01.03.2021 gün ve 49 sayılı kararı ile uygun görülen teklifin,
3194 sayılı İmar Kanunun “Köylerde yapılacak yapılar ve uyulacak esaslar” başlıklı
27.Maddesinin “Kırsal yerleşik alanı ve civarı sınırları; belediye sınırı il sınırı olan yerlerde ilçe
belediye meclisinin teklifi üzerine Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla, diğer yerlerde ise İl
Genel Meclisi kararıyla belirlenir” hükmü uyarınca “İlçe Belediye Meclisince uygun görülerek
Büyükşehir Belediye Meclisince aynen/tadilen onaylanan kırsal yerleşme alan sınırlarına ilişkin,
3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda
belirtilen izinler alınana kadar ki (ruhsatlandırma, izinlendirme, planlama vb.) yapılamaz.