Page 248 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 57 19.04.2021

-2-

7. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari
proje onayı yapılamaz.
8. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri
geçerlidir.
Şeklinde 4 adet plan notu önerildiği,

-28099 adanın kuzeyinde Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında konut adaları bulunmakla
birlikte planlama alanının batı ve güney çeperlerine kadar tüm konut adalarının Hmax:9,50m
yapılaşma koşullarında bulunduğu,

-Mevcut imar planında "her parselde tek bağımsız bölüm yer alacaktır" hükmü uyarınca
28099 ada 6 adet parselden oluştuğundan maksimum 6 adet konut yapılabilecek iken teklif ile
adada maksimum 15 adet konut önerildiği, 28099 adada nüfus yoğunluğu arttırıldığı,

-Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesine göre imar planında verilmiş
olan inşaat emsalinin, kat adedinin, ifraz şartlarının değiştirilmesi sonucu nüfus yoğunluğunun
artırılmasına dair imar planı değişikliklerinde, artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik
altyapı alanları standartlara uygun olarak plan değişikliğine konu alana hizmet vermek üzere
ayrılması gerektiği, teklif imar planında nüfusun arttırılması ile mevcut imar planının bütünlüğü
bozulmakla beraber; teklif, nüfus artışından kaynaklı sosyal ve teknik altyapı alanlarına ilişkin
mevzuata uygun önerileri de içermediği,

-Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesindeki; "(4) Kat adedi veya bina
yüksekliğini artıran imar planı değişiklikleri, yörenin yerleşim özellikleri, dokusu ve kimliği
dikkate alınmak suretiyle, şehrin veya alanın yakın çevresinin silueti, yapıların güneşe göre
cephesi ve yönlenmesi özelliklerini olumsuz yönde etkilememesi esas alınarak yapılır."
hükmünün teklifte gözetilmediği,

-Mevzuat hükümleri doğrultusunda önerilen kat adedine göre yapı yaklaşma
mesafelerinin önerilmediği,

-Bu doğrultuda Çankaya Belediye Meclisinin 01.03.2021 tarih ve 131 sayılı kararı ile
Yençok:8 kat önerisinin Yençok:6 kat olarak değiştirilerek tadilen uygun görüldüğü,

Hususları tespit edilmiş olup; Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28099 ada 11, 12, 13, 14,
15 ve 16 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “reddi” komisyonumuzca
oybirliği ile uygun görülmüştür.
Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye