Page 243 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 56 19.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 115 ada 1 parselin Yençok:Serbest olan yapılaşma
koşulunun değiştirilmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 82. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 18.01.2021 gün ve E:1243 sayılı yazısı eki ile; Sincan Belediye Meclisinin
08.01.2021 gün ve 21 sayılı kararı ile uygun görülen Cumhuriyet Mahallesi 115 ada 1 sayılı
parseldeki Yençok:Serbest yapılaşma koşulundaki taşınmaza yükseklik belirlenmesine ilişkin
hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasa gereğince bir
karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği,

Yapılan incelemede;

2
3879 m yüzölçümlü Cumhuriyet Mahallesi 115 ada 1 sayılı parselin mülkiyetinin Maliye
Hazinesi adına kayıtlı olduğu,

Söz konusu parselin mevcut onaylı imar planında "Resmi Kurum Alanı" kullanımında
kaldığı, yapılaşma koşullarının ise E:2.00 Yençok:Serbest olduğu,

29.12.2020 gün ve 26110 sayılı yazı ile anılan parsele ait güncel çap belgesinin talep
edildiği,

Sincan Belediyesince şehir plancılarından oluşan teknik araştırma ekibinin saha ve büro
çalışmaları doğrultusunda hazırlanan uygulama imar planı değişikliği ile;

20.02.2020 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanan madde 6 da belirtilen "İmar planlarında
bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez" ve madde 13’te belirtilen "Geçici madde
20- bu Kanunun 8'ci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin 10. paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 01.07.2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan
değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı
düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı
ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan
değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur, maddeleri gereği ilgili parseldeki
Yençok:Serbest ibaresinin değiştirilmesi gerektiği,

Sincan Belediye Meclisinin 03.11.2020 gün ve 188 sayılı kararı ile yapı ruhsat belgesi
bulunmayan Resmi Kurum Alanlarında kat yüksekliğinin Yençok:4 kat olarak uygun görülerek
onaylandığı gerekçesiyle Cumhuriyet Mahallesi 115 ada 1 sayılı parselin mevcut konumu ve
kullanım kararı değiştirilmeksizin kat yüksekliğinin Yençok:4 kat olarak belirlendiği,