Page 239 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 55 19.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi İstiklal Mahallesi 101528 ada 2 parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.04.2021 tarih ve 81. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 15/02/2021 tarih ve 3532 sayılı yazısı ile gönderilen ve Sincan Belediye
Meclisinin 05.02.2021 tarih 43 sayılı kararı ile uygun görülen İstiklal Mahallesi 101528 ada 2
parseldeki Yençok:Serbest yapılaşma koşulundaki taşınmaza yükseklik belirlenmesine yönelik
hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 5216 sayılı Kanunun ilgili
maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği,

Sincan Belediye Meclisinin 2021/43 sayılı kararında yapılan incelemede:

2
- İstiklal Mahallesi 101528 ada 2 parselin yüzölçümünün 7875 m , mülkiyetinin Aykon
Gayrimenkul ve Enerji Yatırımları Anonim Şirketi adına kayıtlı olduğu,

- 29.12.2020 tarih 26144 sayılı dilekçe ile çap yenilemesinin talep edildiği,

- Söz konusu taşınmazın Sincan Belediye Meclisinin 04.11.2009 tarih 197 sayılı kararı ve
Ankara Büyükşehir Belediyesinin 10.02.2010 tarih 466 sayılı kararıyla onaylanan Uygulama
İmar Planı Değişikliği kapsamında Emsal:0.60 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip
'Bakım Akaryakıt ve LPG İkmal İstasyonu' kullanımında olduğu,

- Söz konusu taşınmazın 31.12.2018 tarihinde 2018/486 ruhsat numarasıyla 3 blok olarak
Yapı Ruhsat Belgesi aldığı,

- 31.12.2018 tarih 2018/486 numaralı ruhsat belgesinde yol kotu üstü yüksekliğinin 2 kat
(9.17 m, 7.55 m, 6.50 m) olarak belirtildiğinin tespit edildiği,

7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8'inci maddesi b fıkrasının
9'uncu bendinde belirtilen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez" ve madde 13 de belirtilen "Geçici Madde 20 - Bu Kanunun 8 inci maddesinin
birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare
1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla
yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve
revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu
alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden
alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur"
maddeleri gereği ilgili parseldeki Yençok=Serbest ibaresinin değiştirilmesi gerektiği,