Page 235 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 54 19.04.2021

-6-

Şeklinde tanımlandığı,
Yapılan değerlendirmede;

7221 sayılı Yasa ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesinin (b) fıkrasının 9.
bendinde "...Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü gereği söz
konusu değişikliğin sunulduğu,

Sincan Belediye Meclisi'nin 05.03.2021 tarihli 64 sayılı kararında tanımlı tablo ile
belirlenen kat yüksekliklerinden;

(7) İstiklal Mahallesi 101529 ada 1 parsel Sosyal Tesis Alanı kullanımı tanımlı
taşınmazın kat yüksekliğinin 8 olarak belirlendiği, mevcut bir yapı ruhsatının bulunmadığının
ifade edildiği, bu doğrultuda İlçe Belediye Meclis kararında tanımlanan "...Planlama Alanında
Yapı Ruhsat Belgesi olmayan kullanımlarda; Ticaret Alanları, Eğitim Alanları, Sosyal Kültürel
Tesis Alanları, İdari Tesis Alanı, Kentsel Servis Alanları Yençok:5 Kat, Belediye Hizmet
Alanları, Resmi Kurum Alanları, Sağlık Tesis Alanları ve diğer Donatı Alanları Yençok:4 Kat,
Teknik Alt Yapı, Ticari Rekreasyon ve Spor Alanlarının Yençok=6.50 metre olarak
belirlendiği..." hükmü ile çeliştiği, söz konusu taşınmazın benzer kullanım kararları ile aynı yapı
yüksekliği tanımlanmasının uygun olacağı,

Kentsel Servis Alanı kullanımı için bahse konu tabloda kat yüksekliklerinin 3 kat olarak
belirlendiği, bu doğrultuda İlçe Belediye Meclis kararında tanımlanan "...Planlama Alanında
Yapı Ruhsat Belgesi olmayan kullanımlarda; Ticaret Alanları, Eğitim Alanları, Sosyal Kültürel
Tesis Alanları, İdari Tesis Alanı, Kentsel Servis Alanları Yençok:5 Kat, Belediye Hizmet
Alanları, Resmi Kurum Alanları, Sağlık Tesis Alanları ve diğer Donatı Alanları Yençok:4 Kat,
Teknik Alt Yapı, Ticari Rekreasyon ve Spor Alanlarının Yençok=6,50 metre olarak
belirlendiği..." hükmü ile çeliştiğinin değerlendirildiği,

Sincan Belediye Başkanlığınca hazırlanan ve 2021/64 sayılı Sincan Belediye Meclisi
kararı ile uygun görülen imar planı değişikliğinin, kat rejimi, iskan, ruhsatlar ile belirlenen kat
sayıları, mevcut teşekkül ve çevre silueti dikkate alınarak Büyükşehir Belediye Meclisi'nce
değerlendirilmesinin gerektiği, ayrıca teklifin uygun görülmesi halinde onaylı nazım imar planı
üzerinde yer alan "Serbest" kat yüksekliği ibarelerinin geçersiz olduğuna dair 1/1000 ölçekli plan
paftasına plan notu ilavesi gerektiği, görüş ve kanaatine varıldığı,