Page 258 - Meclis Kararları

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 59 19.04.2021

-2-

d) Parsel bazında fonksiyon değişikliği, suretiyle yapılır" hükmünden bahsedilerek
söz konusu taleplerinin parsel bazında değişiklik olduğu,

-Bu kapsamda plan değişikliğinin hazırlanarak ilk planındaki kullanım kararı olan konut
dışı kentsel çalışma alanı olarak değiştirildiği, yapılaşma koşullarının da ilk planındaki gibi
E=0.50 ve Yençok=9.50 metre olarak belirlendiği,

Plan notlarının;
3. Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında E=0.50 ve Yençok=9.50 metredir.
4. Bu Plan Ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Diğer Hususlarda İmar Kanunu Ve
Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde olduğu,

Dosyasında yapılan incelemede:
-Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat Emlak Dairesi Başkanlığının 07.03.2021 tarih ve
21862668 sayılı yazısı ile söz konusu plan değişikliğine uygun görüş verildiği,
-Daha önce aynı nitelikte nazım imar planı değişikliği hakkında Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisi'nin 11.08.2020 tarih ve 785 sayılı kararı ile "7221 sayılı Yasa ile değişik 3194
sayılı İmar Kanununun Ek-8.maddesindeki "Taşınmaz maliklerinin tamamının talebi
üzerine ada bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan
arsanın artan değerinin tamamı değer artış payı olarak alınır" Hükmünü yerine
getirmediğinden "reddi" ne karar verildiği, Dairemize sunulan yeni plan teklifinde Faruk
AKBAŞ ve Ömer AKBAŞ tarafından 25.03.2021 tarihli ve 46525 sayılı dilekçe ile "3194 sayılı
İmar Kanununun Ek 8.maddesi ve İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında
Yönetmelik" kapsamında değer artış payına konu iş ve işlemleri yerine getireceklerine dair
taahhütnamede bulundukları,
Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede:
-Teklife konu taşınmaz 2015 yılı öncesi "KDKÇA" kullanımındayken yapılan plan
değişikliği ile "Özel Eğitim Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü ve halihazırda sunulan öneri plan
değişikliği ile tekrar "KDKÇA" kullanımına dönüşmesi talebine yönelik Milli Eğitim
Bakanlığından uygun görüş alınmasına rağmen planlama alanının sosyal donatı dengesi ve ilgili
mevzuat çerçevesinde bir karar alınması gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin
Belediye Meclisimiz olduğu görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Melih Gökçek Mahallesi 2205 ada 2 parselde
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifinin “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile
uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye