Page 256 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 943 25.05.2021

-2-

a) En az bin metrekare ve üzeri yüzölçümüne sahip olan imar adalarında; ada bazında
nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran veya fonksiyon değişikliği
getiren plan değişikliklerinde ihtiyaç duyulan kültürel tesis, sosyal ve teknik altyapı kullanımları;
adanın merkezine en fazla 500 metre yarıçaplı alanda karşılanmak,
b) Parsel bazında fonksiyon değişikliği, suretiyle yapılır" hükmünden bahsedilerek söz
konusu taleplerinin parsel bazında değişiklik olduğu,
-Bu kapsamda plan değişikliğinin hazırlanarak ilk planındaki kullanım kararı olan konut
dışı kentsel çalışma alanı olarak değiştirildiği, yapılaşma koşullarının da ilk planındaki gibi
E=0.50 ve Yençok=9.50 metre olarak belirlendiği,
Plan notlarının;
1. Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında E=0.50 ve Yençok=9.50 metredir.
2. Bu Plan Ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Diğer Hususlarda İmar Kanunu Ve
Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde olduğu,
Dosyasında yapılan incelemede:
-Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat Emlak Dairesi Başkanlığının 07.03.2021 tarih ve
21862668 sayılı yazısı ile söz konusu plan değişikliğine uygun görüş verildiği,
-Daha önce aynı nitelikte nazım imar planı değişikliği hakkında Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisi'nin 11.08.2020 tarih ve 785 sayılı kararı ile "7221 sayılı Yasa ile değişik 3194
sayılı İmar Kanununun Ek-8.maddesindeki "Taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine ada
bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın artan değerinin
tamamı değer artış payı olarak alınır" Hükmünü yerine getirmediğinden "reddi" ne karar
verildiği, Dairemize sunulan yeni plan teklifinde Faruk AKBAŞ ve Ömer AKBAŞ tarafından
25.03.2021 tarihli ve 46525 sayılı dilekçe ile "3194 sayılı İmar Kanununun Ek 8.maddesi ve
İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik" kapsamında değer artış
payına konu iş ve işlemleri yerine getireceklerine dair taahhütnamede bulundukları,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede:
-Teklife konu taşınmaz 2015 yılı öncesi "KDKÇA" kullanımındayken yapılan plan
değişikliği ile "Özel Eğitim Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü ve halihazırda sunulan öneri plan
değişikliği ile tekrar "KDKÇA" kullanımına dönüşmesi talebine yönelik Milli Eğitim
Bakanlığından uygun görüş alınmasına rağmen planlama alanının sosyal donatı dengesi ve ilgili
mevzuat çerçevesinde bir karar alınması gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin
Belediye Meclisimiz olduğu görüş ve kanaatine varıldığı,

Sincan İlçesi Melih Gökçek Mahallesi 2205 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Planı Değişikliği teklifinin “reddi” ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak
oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Ali YILDIRIM Naci BAYANLI
Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi

T.C.