Page 126 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 151 31.05.2021

-2-

Plan değişikliği üzerinde yapılan incelemede ise;

44843 ada 6 sayılı parselin kullanım kararının "Özel Eğitim Tesisi Alanı"na
dönüştürüldüğü, yapılaşma koşulu olarak emsalin E=1.00 ve yapı yaklaşma mesafelerinin 4 ve 5
sayılı parsellerden 7 metre, diğer cephelerden 10 metre olarak korunduğu, yapı yüksekliğinin
7221 sayılı Kanun ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen hususlar kapsamında 5 kat
olarak önerildiği,

Uygulamaya yönelik olarak;

5. Özel Eğitim Tesisi Alanında E=1.00, Yençok=5 kattır. Özel Eğitim Tesisi Alanında;
ihtiyaca göre, anaokulu, ilkokul, ortaokul ve ortaöğretim kurumlan yapılabilir.
6. Parsel bazında laboratuvara dayalı sondaj h zemin ve temel etüdü yapılarak
onaylatılmadan mimari ve betonarme proje onayı yapılamaz. Deprem yönetmeliğine uyulacaktır.
7. Kitleler tabi zeminden kotlandırılacaktır. ± 0.00 kotu kitle köşe kotları ortalamasıdır.
Arazi düzenlemesinde ± 2.00m kazı/dolguyu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.
8. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
yönetmelik hükümleri geçerlidir.

Şeklinde 4 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

Belediye Meclisimizin 09.07.2020 tarih ve 566 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planına uygun olduğu,

Ancak 14/06/2014 tarih ve 29030 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin eki "Ek-1d Uygulama İmar Planı Gösterimleri" nde
özel eğitim alanı, anaokulu, ilkokul, ortaokul vb. sosyal altyapı alanlarının ayrıştırıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44843 ada 6 parselde
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun
görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye