Page 125 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 151 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44843 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.05.2021 tarih ve 86. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığının
08.01.2021 tarih E.3251 sayılı yazısıyla; Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44843 ada 6 sayılı
parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin uygun görülmesine dair
05.01.2021 tarih ve 2021-15 sayılı Çankaya Belediye Meclisi kararı, 5216 sayılı Büyükşehir
Belediye Kanununun 14. maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede; 10357 m yüzölçümlü söz konusu parselin şahıs mülkiyetinde
2
olduğu, 01.09.2015 tarihinde satış yoluyla edinildiği,

Yenimahalle Belediye Meclisinin 15.05.2002 tarih ve 122 sayılı kararıyla uygun
görülerek, Ankara Büyükşehir Belediyesince 14.06.2002 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında 44843 ada 6 sayılı parselin kullanım kararının
"İlköğretim Alanı", yapılaşma koşullarının E=1.00, Hmax=Serbest, yapı yaklaşma mesafelerinin
4 ve 5 sayılı parsellerden 7 metre, diğer cephelerden 10 metre olduğu,

Alana ilişkin Neva Planlama LTD ŞTİ.’nin dilekçesi ile Ankara Valiliği Milli Eğitim
Müdürlüğünün 18.06.2019 tarih ve 11633581 sayılı yazısı ile; "...imar planında ilköğretim alanı
fonksiyonundaki 44843 ada 6 nolu parselde taşınmazın gelecekte eğitim öğretim amacı
dışında başka bir amaçla kullanılmaması kaydıyla Başkanlık Olur’u ile uygun
görüldüğü..." şeklinde kurum görüşü verildiği, İdaremize sunulan Alacaatlı Mahallesi 44843
ada 6 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinde söz konusu parselin
kullanım kararının "Özel Eğitim Alanı", yapılaşma koşullarının E=1.00, Yençok=Serbest
olarak belirlendiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 tarih ve 566 sayılı
kararıyla Yençok=5 kat olarak tadilen onaylandığı,

Çankaya Belediyesinin 29.05.2019 tarih ve E.25688 sayılı yazısı ile Ankara Valiliği Milli
Eğitim Müdürlüğüne görüş sorulduğu, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 05.07.2019
tarih ve E.13043373 sayılı yazısında; "...ilgi (b) de kayıtlı Bakanlığımız yazısında; plan
değişikliklerinin yapılabilmesi için Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin imar Planı
Değişikliklerine ilişkin 26. maddesi gereği eş değer bir alan ayrılması durumunda meri mevzuatı
çerçevesinde değerlendirileceği bildirilmektedir. Konuyla ilgili Bakanlığımız yazısı yazımız
ekinde gönderilmiştir." denildiği, Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat ve Emlak Dairesi Başkanlığının
02.07.2019 tarih ve E.12767983 sayılı yazısında; "...Plan değişikliği talepleri Mekânsal Planlar
Yapım Yönetmeliğinin İmar Planı Değişikliklerine ilişkin 26. maddesi gereği eş değer bir alan
ayrılarak Başkanlığımıza sunulması durumunda meri mevzuatı çerçevesinde
değerlendirilmektedir, ilgi yazı incelendiğinde talep her ne kadar plan değişikliği olarak belirtilse
de söz konusu Eğitim alanlarının Özel Eğitim Alanına dönüşümü istendiği anlaşılmaktadır... ilgi
yazıda geçen taşınmazlardan 44843 ada 6 parselin plan fonksiyonunun "Özel Okul Alanı" olarak
düzenlenmesi 10.06.2019 tarih ve 10915449 sayılı Bakan Onayı ile uygun görülmüştür..."
denildiği,