Page 121 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 149 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Saimekadın Mahallesi 9034 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.05.2021 tarih ve 84. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Meclisinin
02.02.2021 gün ve 128 sayılı kararıyla uygun görülen Saimekadın Mahallesi, 9034 ada 13 sayılı
parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliği bir karar alınmak üzere İmar
ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği,

Yapılan incelemede,

-Ankara İl Sağlık Müdürlüğünün 2020/E.2448 sayılı yazısıyla; Bakanlık ve İl Sağlık
Müdürlüğü ile hazırlanan projelere yeterli alan sağlanması için Saimekadın Mahallesi, 9034 ada
13 sayılı parselde yer alan Sağlık Tesisi Alanının, yapılaşma koşullarında değişiklik
yapılmasının talep edildiği,

-Maliye Hazinesi mülkiyetindeki, 1942 m senet yüzölçümlü, plan değişikliğine konu
2
parselin mevcut imar planında E=1,00 Hmax=6,50 m yapılaşma koşullarında Sağlık Tesisi Alanı
kullanımında bulunduğu; köşe parsel konumunda bulunan parselin yapı yaklaşma mesafeleri ise
yollardan 10 m., komşu parsellerden 5 m. şeklinde olduğu,

-Ankara İl Sağlık Müdürlüğünün talebi doğrultusunda, İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünce hazırlanan 1/1000 ölçekli UİP değişikliğiyle; parselin kullanım kararı korunarak,
emsal değeri 1,00' den 1,20'ye arttırıldığı, yapı yaklaşma mesafeleri ise tüm yönlerden 5m.
olarak belirlendiği; "6,50 m" olarak belirlenmiş olan kat yüksekliğinin ise 4 kat olarak
önerilerek, plan üzerinde;

5- Parselin kullanım amacı Sağlık Tesisi Alanıdır.
6- Yapı yaklaşma mesafeleri 5m'dir.
7- E=l,20 Yençok=4 kattır.
8- Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelikleri geçerlidir.

Şeklinde 4 adet plan notu getirildiği,

-İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca yapılan değerlendirmede; çağın ve teknolojinin
gereği olarak, alan gereksinimlerinin sağlık tesisi amaçlı kullanımlarda diğer sosyal altyapı
alanlarından farklılık göstermesi ve üstün kamu yararı taşıması hususlarının Danıştay,
kararlarında da sabit olduğu; mevcut bir sosyal altyapı alanının (sağlık) kamusal fayda
doğrultusunda yapılaşma koşullarının yeniden belirlenerek sağlıklılaştırmasında, planlama ilke
ve esasları kapsamında sakınca bulunmadığı,