Page 50 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1654 10.12.2020
-3-

İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı resmi gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221 sayılı
kanunun 13.maddesi; MADDE 13-3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu
paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 01/07/2021 tarihine kadar meclis kararı
ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri
yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı
ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin
yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan
değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur."..." hükmü gereğince (sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği
hazırlandığı,

Yürürlükte bulunan 3194 sayılı imar kanunun bazı maddelerinde değişiklik getiren ve
20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı resmi gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221 sayılı
kanunun 6. ve 13. Maddeleri gereğince (13 madde ile eklenen geçici 20. Madde) Plan ve Proje
Müdürlüğünce hazırlanan PL.010 /2020 arşiv sayılı etütte ise;

Onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına uygun olarak hazırlanmış olan, Fatih
Sultan Mahallesi Erler II'ye ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planını ve 85288 nolu parselasyon
planını kapsayan alanlarda mevcut imar durumlarında halen bina yüksekliklerinin
Yençok=Serbest olan alanların tamamında diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik
yapılmaksızın (ibadet alanları hariç) çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak bina
yüksekliğininYençok=26 kat olarak belirlendiği,

Uygulama ve Yapılaşmaya ilişkin olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği
üzerine; "1. Onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına uygun olarak hazırlanmış olan,
Fatih Sultan Mahallesi Erler Il'ye ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planını ve 85288 nolu
parselasyon planını kapsayan alanlarda mevcut imar durumlarında bina yüksekliklerinin
Yençok=Serbest olan alanların tamamında (ibadet alanları hariç) bina yükseklikleri Yençok=26
kattır.

2-Planda belirtilmeyen diğer hususlarda; yürürlükte bulunan planlar ve bu planlara ait
plan notları geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; sunulan plan değişikliğine konu alanın büyük
bir kısmının 2007/85170 ve 2011 /85170/1 nolu parselasyon planlarının mahkeme kararları ile
iptal edildiği, 2019/ 85170/2 nolu Parselasyon Planının Başkanlığımızda inceleme aşamasında
olduğu,

Anılan plan değişikliği kapsamında; yapılaşma koşulları E:0.40, Hmax:serbest olarak
planlı olan "Konut Alan"larına ve yapılaşma koşulları E:0.60, Hmax:serbest olarak planlı "Sağlık
Alanı" na öneri plan değişikliği teklifi ile 26 kat önerildiği, Sağlık Alanı kullanımına E:0.60,
Yençok:5 kat olmasının uygun olacağı,