Page 45 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 433 24.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Güven Mahallesi 2862 ada 30 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2020 tarih ve 19.gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığının
06.08.2020 tarih E.27945 sayılı yazısıyla; Çankaya İlçesi Güven Mahallesi 2862/30 nolu parsele
ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin uygun görülmesine dair 05.08.2020
tarih ve 284 sayılı Çankaya Belediye Meclisi kararı 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun
14.Maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
5108 m yüzölçümlü söz konusu parselin mülkiyetinin tamamının şahıslara ait olduğu,

Güven Mahallesi 2862 ada 30 sayılı parselin; 16275 nolu parselasyon planı ve İ-7 nolu
Bölge Kat Nizamı planlarında 5 Katlı "Konut" bölgesinde kaldığı,

İmar İdare Heyetinin 13.05.1955 tarih ve 547 sayılı kararı ile 2862 ada 6, 7, 8, 20 ve 21
sayılı parsellerin tevhidi ile 30 sayılı parsel numarasını aldığı, söz konusu kararda "...Münferit
parseller inşaat sahalarının mecmuuna eşit bir inşaat sahasının kullanılması şartıyla tevhit
durumunu gösteren 28615 numaralı çapın tasdikine..." denildiği,

İmar İdare Heyetinin 19.07.1955 tarih ve 775 sayılı kararında, hazırlanan avan projede
gösterilen blok apartmanların bir kat ilavesi ile yapılması talebi üzerine "...bodrumsuz sadece 4
katlı olarak hazırlattırılmasının uygun olduğuna..." kararının alındığı,

16275 nolu parselasyon planına tevhid kararının işlendiği ve parselin batısındaki (6, 7 ve
8) sayılı parsellerin cephe hatlarının iptal edildiği, doğudaki (20 ve 21) parsellerin cephe hattının
ise iptal edilmediği ve parselde 3 adet kitle çizildiği,

Ankara Belediyesi, İmar Müdürlüğünün 2862 ada 30 sayılı parsele düzenlediği
25.01.1978 tarih ve 52261/A nolu imar durumu belgesinde yapılaşma koşullarının
gösterilmediği, "İmar İdare Heyetinin 775/55 sayılı kararı ile uygun görülerek tasdik edilen proje
imar durumudur." notunun yer aldığı, 26.07.1955. 16.08.1955 ve 30.01.1958 tarihlerinde
onaylanmış mimari projelerinin bulunduğu.

Parselde A1-A2, B1-B2 ve C1-C2 olarak adlandırılan, zemin+3 normal kattan oluşan 3
adet blok ve bu bloklarda toplam 48 adet daire ile A ve B bloklar arasında yer alan tek katlı 6
adet dükkanın bulunduğu,

Güz Sokak ile Meneviş Sokak arasında kalan 2862 ada ve çevresindeki adaların 5 katlı
konut alanı olarak yapılaştığı,

2862 ada 30 sayılı parsele ait 23.09.2018 tarihinde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce
onaylanan 1/1000 ölçekli İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunun bulunduğu,
rapora göre söz konusu alanın "Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar (ÖA-
2.1V olarak tanımlandığı,