Page 47 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 433 24.11.2020
-3-

Ayrıca, 15.09.2020 gün ve 31245 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren
"İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik"in 5.maddesinde,

"(1) Değer artışına konu olan plan değişiklikleri; plan ana kararlarını, sürekliliğini,
bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak şekilde ve teknik gerekçeleri
sağlamak şartıyla yerleşmenin özelliğine uygun olarak;

a)En az bin metrekare ve üzeri yüzölçümüne sahip olan imar adalarında; ada
bazında nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran veya fonksiyon
değişikliği getiren plan değişikliklerinde ihtiyaç duyulan kültürel tesis, sosyal ve teknik
altyapı kullanımları; adanın merkezine en fazla 500 metre yarıçaplı alanda karşılanmak,

b)Parsel bazında fonksiyon değişikliği, suretiyle yapılır.” hükümlerine yer verildiği,

Söz konusu plan değişikliğinin "önerilen plan notlarıyla zemin katta ticaret kullanımı"
içerdiği ve bu nedenle değer artış payına konu olduğu,

Nitekim sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde "Konut"
kullanım kararının değiştirilmediğinin belirtildiği, plan notlarında sadece bir binanın zemin
katında "ticaret" kullanımın önerildiği,

Ancak plan notuna eklenen "ticaret" kullanımının hem Güz hem de Meneviş sokak için
Çankaya Belediye Meclisi tarafından herhangi bir yol boyu ticaret kararı alınmadığı için
çıkarılmasının uygun olacağı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Güven Mahallesi 2862 ada 30 parselde
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “reddi” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun
görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye