Page 345 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 516 30.11.2020

-2-

Sonrasında 8. İdare Mahkemesinin 21.01.2020 tarih E.2018/405-K.2020/133 ve
E.2018/1664-K.2020/134 sayılı kararlarıyla özetle "...planların kademeli birlikteliği ilkesine
aykırı olduğu, değişiklik gerekçesini detaylı açıklayan plan açıklama raporu bulunmadığı, önceki
imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarım düşüren nitelikte olduğu,
jeolojik-jeoteknik etüd raporunun yaptırılmadığı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin
gösterim tekniklerini düzenleyen 10. maddesine aykırı olduğu, 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliğinin 2 nolu plan notu ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5 numaralı
plan notunun Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 69. maddesinde belirtilen değiştirilemez
hususlara ilişkin istisnai hükümler taşıdığı... " gerekçeleriyle Belediye Meclisimizin 15.08.2017
tarih 1709 sayılı kararı ve 15.12.2017 tarih 2456 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000-1/1000
ölçekli imar planı değişiklerinin iptal edildiği ve böylece daha önceki Mahkeme kararları
neticesinde plansız kalan ada/parselleri de kapsayacak şekilde bütüncül bir yaklaşımla imar planı
değişikliği yapılması gerekliliği oluştuğu,

Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı talebi ve Mahkeme kararları doğrultusunda
hazırlanan ve Belediye Meclisimizin itiraza konu 11.08.2020 gün ve 759 sayılı kararıyla
onaylanan 1/5000-1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleri kapsamında; eski 29342/5 nolu parsel
kullanımının "Park Alanı" olarak devam ettirilmesi suretiyle Birlik Parkı bütünlüğünün
korunduğu, 4576 m yüzölçümlü 80053/1 nolu parselde iptal edilen planla belirlenen E=2,95,
2
Yençok=Serbest yapılaşma koşullu "Konut+Hizmet Alanı"nın kaldırılarak 29341/2 nolu
2
parseldeki şahıs hisselerinden 3391 m yüzölçümlü E=l .50, Yençok=5 kat yapılaşma
2
koşullarında "Ticaret Alanı" olarak belirlendiği, 1185 m sinin park alanı olarak
ayrıldığı,29341/2 nolu parselin tamamının park alanına dönüştürüldüğü, üzerinde yapılaşmanın
büyük ölçüde tamamlandığı 15260 ada 6 nolu parselin E:2.95 Yençok:23 kat yapılaşma
koşullarında "Konut+Hizmet Alanı" olarak belirlendiği, anılan ada/parseller civarında Mahkeme
kararlarıyla plansız durumda kalan ada/parsellerin 1992 tarihli Karakusunlar-Çukurambar
2.kısım 2.Etap uygulama imar planı ve 81127 nolu parselasyon planıyla belirlenen yapılaşma
koşulları ve kullanım kararlarında kalacak şekilde düzenlendiği,
Fatih Fethi Aksoy, Hasan Hüseyin Aslan ve Fatma Engin'in itiraz dilekçelerinde özetle;
plan değişikliklerinde kamu yararı olmadığı gibi Birlik Parkının bütünlüğünün bozulduğu, alanda
yer alacak konut, hizmet alanı ve ticaret alanı kullanımlarına dair belirsizlik yaratıldığından
"Konut+Hizmet Alanında kısmi ticaret yer alabilir" şeklindeki 3 nolu plan notunun ilgili
mevzuata aykırı olduğu, 15260/6 nolu parselde daha önce yapılan imar planı değişiklikleri iptal
edilmesine rağmen mahkeme kararları yok sayılarak inşaatların devam ettirildiği, 15260/6
parselin "Konut+Hizmet Alanı" ve 80053/1 parselin "Ticaret Alanı" kullanımına dönüştürülmesi
ile ilave nüfus getirildiğinden bölgedeki donatı dengesinin bozulduğu, yapılmak istenen
değişiklik ile Birlik Parkının ortasından yol geçirilmek istendiği ancak bu bölgedeki eğimin
böyle bir yolun yapılmasına müsait olmadığı, yol yapılması halinde parkın bütünlüğünün
bozulacağı, Malazgirt Bulvarının doğusundaki park alanının bir kısmının Ticaret Alanı ile
bölünmesi ve hisse sahiplerine bu alandan pay verilmesinin kamu yararına aykırı olduğu
gerekçeleriyle itiraz edildiği,
Osman Kahraman’ın itiraz dilekçesinde özetle; hissedar olunan 29341/2 nolu parsel
kullanımı E=2.95, Yençok=Serbest "Konut Alanı" iken hissedarların taşınacağı 80053/1 parselde
imar durumu E=l.50, Yençok=5 kat, "Ticaret Alanı" olarak belirlendiği, parselin konumu
itibariyle önceki parselden rayiç emsal olarak daha düşük olduğu, Malazgirt Bulvarı'ndan parsele
doğrudan giriş-çıkış olmadığından ticaret alanı için uygun olmadığı gerekçeleriyle oluşan
mağduriyetin giderilmesi talebiyle itiraz edildiği,