Page 344 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 516 30.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Karakusunlar Mahallesi 15260/6, 29342/5 ada parsellerde 1/5000 ve
1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih
ve 29. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Osman Kahraman'ın 19.10.2020 tarih
E.131517 sayılı, Fatih Fethi Aksoy'un 21.10.2020 tarih E.133257 sayılı, Fatma Engin'in
21.10.2020 tarih E.133253 sayılı, Hasan Hüseyin Aslan'ın 21.10.2020 tarih E.133247 sayılı
dilekçeleriyle Belediye Meclisimizin 11.08.2020 tarih 759 sayılı kararlarıyla onaylanan Çankaya
İlçesi Karakusunlar Mahallesi 29341/2, 29342/5, 15260/6, 80053/1 ve civarındaki muhtelif
parsellerde (eski kd. 7490 ve 7492 parseller) ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği
ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine itiraz edildiği,

Yapılan incelemede;

Çankaya ilçesi Karakusunlar Kd. 7490, 7492 parsellerin içinde bulunduğu bölgenin 38 yıl
önce ilk uygulama gördüğü, mevzi imar planı ile oluşan İmar İdare Heyetinin 27.04.1982 gün ve
221 sayılı kararı ile onaylanan 74950 nolu parselasyon planında belirtilen plan notları kısmında
"Yeşil alanlar, genel otoparklar, yollar, eğitim ve diğer hizmet alanları kamu eline geçmeden ve
teknik altyapı gerçekleşmeden iskan izni verilemez" hükmünün bulunduğu ancak bazı malikler
plan notu uyarınca kamuya bedelsiz terki yapmayarak İdaremiz aleyhine kamulaştırmasız el
atma davaları açtığı ve bu davaların İdaremiz aleyhine sonuçlandığı,

Söz konusu parsellerinde içerisinde kaldığı bölgede Çankaya Belediye Meclisi'nin
16.08.1991 tarihiyle uygun görülen ve belediyemizin 20.05.1992 tarihli kararıyla onaylanan
1/1000 ölçekli Karakusunlar Çukurambar Çevre Yolu Kuzeyi İş Blokları Güneyi 2.Etap 2.Aşama
uygulama imar planı ve 81127 nolu parselasyon planı kapsamında kaldığı,

Söz konusu mülk sahiplerinin imar hakkı talepleri üzerine Belediye Meclisimizce
muhtelif tarihlerde onaylanan imar planı değişikliklerinin çeşitli Mahkeme kararlarıyla iptal
edildiği, son olarak Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığının 2017/E.6841 sayılı yazısı ile iletilen
talep üzerine Belediye Meclisimizin 15.08.2017 gün ve 1709 sayılı kararıyla 1/5000-1/1000
ölçekli imar planı değişikliklerinin onaylandığı, ancak bu plan değişikliğine karşı bölge halkının
"Birlik Parkı bütünlüğünün korunması" yönündeki itirazların kabulüne yönelik 1/5000-1/1000
ölçekli imar planı değişiklikleri Belediye Meclisimizin 15.12.2017 gün ve 2456 sayılı kararıyla
onaylandığı, anılan plan değişiklikleriyle E:2.95, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında
"Konut+Hizmet Alanı" kullanımında bulunan, mülkiyeti Belediyemize ait yaklaşık 4576 m
yüzölçümlü 29342 ada 5 nolu parsel kullanımının "Park Alanı" olarak devam ettirildiği ve
böylece Birlik Parkı bütünlüğünün korunduğu, buna karşılık İşçi Blokları mahallesinde
"Bölgesel Ticaret Merkezi" kullanımlı 27567 ada güneyinde 15242 ada 5 parsel batısında yer
alan, 50 metre genişliğindeki 1071 Malazgirt Bulvarına cepheli park alanının (80053/1 parsel)
kuzeyden 4576 m 'lik kısmının E:2.95, Yençok:16 kat yapılaşma koşullarında "Konut + Hizmet
2
Alanı" olarak ayrıldığı, 15260 ada 6 nolu parselin ise E:2.95 Yençok:Serbest yapılaşma
koşullarında "Konut+Hizmet Alanı" olarak devam ettirildiği,