Page 342 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1722 11.12.2020

-3-

Osman Kahraman’ın itiraz dilekçesinde özetle; hissedar olunan 29341/2 nolu parsel
kullanımı E=2.95, Yençok=Serbest "Konut Alanı" iken hissedarların taşınacağı 80053/1 parselde
imar durumu E=l.50, Yençok=5 kat, "Ticaret Alanı" olarak belirlendiği, parselin konumu
itibariyle önceki parselden rayiç emsal olarak daha düşük olduğu, Malazgirt Bulvarı'ndan parsele
doğrudan giriş-çıkış olmadığından ticaret alanı için uygun olmadığı gerekçeleriyle oluşan
mağduriyetin giderilmesi talebiyle itiraz edildiği,

Ayrıca, itiraza konu imar planı değişikliklerinin 21.09.2020-21.10.2020 tarihleri
arasındaki yasal ilan-askı süresi dışında Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi'nin 22.10.2020
tarih E.134007 dilekçesinde özetle; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ait 3 nolu
plan notunda yer alan "Konut+Hizmet Alanında kısmi ticaret yapılabilir.'' Hükmünün ilgili
mevzuata aykırı olduğu, alanda yer alacak konut, hizmet ve ticaret alanı kullanımlarına dair
belirsizlik yaratıldığı, 15260/6 nolu parselde daha önce yapılan imar planı değişiklikleri iptal
edilmesine rağmen mahkeme kararları yok sayılarak inşaatların devam ettirildiği, 15260/6
parselin "Konut+Hizmet Alanı" ve 80053/1 parselin "Ticaret Alanı" kullanımına
dönüştürülmesiyle bölgedeki donatı dengesinin bozulduğu, Mekansal Planlar Yapımı
Yönetmeliğinin nazım ve uygulama imar planı gösterimlerine ilişkin Ek-1ç ve Ek-1d
tablolarında "Konut+Hizmet Alanı" lejantı yer almadığından itiraz konusu imar planı
değişikliklerinin ilgili Yönetmeliğe aykırı bir şekilde onaylandığı gerekçeleriyle itiraz edildiği,

İtirazlara ilişkin değerlendirmede;

Belediye Meclisimizin 15.12.2017 gün ve 2456 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000-1/1000
ölçekli imar planı değişiklikleriyle evvelden E:2.95, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında
"Konut+Hizmet Alanı" kullanımında bulunan, mülkiyeti Belediyemize ait yaklaşık 4576 m 2
yüzölçümlü 29342 ada 5 nolu parsel kullanım "Park Alanı" olarak devam ettirilerek Birlik Parkı
bütünlüğünün korunduğu, bu planın Mahkeme kararıyla iptali sonrasında onaylanan itiraza konu
1/5000-1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinde de 29342/5 nolu parsel kullanımı "Park
Alanı" olarak devam ettirilerek Birlik Parkı bütünlüğünün korunduğu,

Söz konusu bölgede yapılan çeşitli imar planı değişikliklerinin tamamının Mahkeme
kararlarıyla iptal edilmesi üzerine imar plansız kalan ada/parseller itiraza konu plan
değişikliğiyle, bu bölgeye dair ilk plan olan 1992 tarihli Karakusunlar-Çukurambar 2.kısım
2.Etap uygulama imar planı ve 81127 nolu parselasyon planında belirlenen yapılaşma koşulları
ve kullanım kararlarında kalacak şekilde düzenlendiği, Birlik parkı içerisinden geçirilen 12 metre
genişliğindeki alt derece ulaşım yolları 1992 tarihli ilk planlarla belirlenen ulaşım örüntüsünün
tamamlayıcı parçaları olarak değerlendirildiğinden itiraz konusu plan değişikliğine de aynen
aktarıldığı, ancak imar planı değişikliğiyle belirlenen yollarla Birlik Parkı bütünlüğünün
bozulacağı yönündeki itirazlar dikkate alınarak yapılan değerlendirme neticesinde park
çevresindeki alt derece ulaşım yollarının, yerinde mevcut olan Birlik Parkı ve çevresindeki
aktif servis yolları korunmak suretiyle düzeltilmesi ve park bütünlüğünün korunmasının
uygun olacağı,