Page 285 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 504 27.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Yenikent Akçaören Mahallesi 111 ada 37 parselde 1/5000 ölçekli nazım
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 17. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; MRE Planlama şirketine ait
19/10/2020 evrak tarih ve 131713 sayılı dilekçe ile Yenikent-Akçaören Mahallesi kadastro 111
ada 37 no'lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi gereği için İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede:

-Yenikent/Akçaören Mahallesinde toplam 21,166.33 m büyüklüğündeki 111 ada 37 nolu
2
parselin özel mülkiyette olduğu,
-Planlama çalışmasında kullanılmak üzere parsele ilişkin imar planına esas 12/06/2020
tarih onaylı jeolojik-jeoteknik etüt raporunun bulunduğu,
-Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 21.01.2020 tarih E.208636 sayılı,
Tarım ve Orman Bakanlığı, Devlet ve Su İşleri Genel Müdürlüğünün 23.01.2020 tarih
54317 sayılı, Orman Genel Müdürlüğü, Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün 13.03.2020
tarih E.567149 sayılı, Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş.’nin (BOTAŞ) 17.02.2020 tarih
E.2197216/5540 sayılı, Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü’nün (TEİAŞ)
05.02.2020 tarih E.50845 sayılı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 10.02.2020 tarih 3058
sayılı, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin 10.02.2020 tarih
E.7253 sayılı, Ankara Büyükşehir Belediyesi, ASKİ Genel Müdürlüğünün 13.02.2020 tarih
ve E.5699 sayılı, Karayolları Genel Müdürlüğü, 4. Bölge Müdürlüğünün, Ankara İnşaat
Emlak Bölge Başkanlığının 03.03.2020 tarih E.155397 sayılı, Enerji ve Tabii Kaynaklar
Bakanlığı Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğünün 08.05.2020 tarih E.64769 sayılı,
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğünün
19.02.2020 tarih ve E.37144 sayılı,Ankara Valiliği, Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünün
12.02.2020 tarih E.16024 sayılı, Kültür ve Turizm Bakanlığı, Kültür Varlıkları ve Müzeler
Genel Müdürlüğünün 12.02.2020 tarih E.138405 sayılı, Ankara Valiliği, İl Sağlık
Müdürlüğünün 14.04.2020 tarih 129 sayılı yazılarıyla ilgili kurumların görüşlerinin dosyasında
bulunduğu,
-Teklife konu taşınmazın 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planında; tarım alanı ve
Bakanlar Kumlu kararı ile onaylanan büyük ova alanı kullanımına isabet ettiği,
-Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün 21/01/2020 tarih ve E.208636 sayılı
görüş yazısında; "Bahse konu parselin 11/03/1989 tarihinden önce (22.12.1986 tarihinde
Süt Fabrikası İmalathane ve Arsası, 29.03.2007 tarihinden itibaren de Gıda İmalathanesi
ve Lojman ve Arsası) olarak tarım dışı amaçla kullanıldığı anlaşılmıştır. Dolayısıyla talebinizle
ilgili 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa bağlı Uygulama Talimatının 11.
Maddesi 1. Bendi gereğince yapılacak herhangi bir işlem bulunmamaktadır." denildiği,
-Planlama alanı üzerinde yapılaşmış bir adet ruhsatlı imalathane bulunduğu, alan çevresi
ile beraber değerlendirildiğinde ticari yatırımlarının bulunduğu ve altyapı tesisleri ile birlikte yol,
su, elektrik sıkıntısının bulunmadığı bir bölgede yer aldığından alanın daha etkin ve verimli
kullanılabilmesi için 21.166,33 metrekare nazım imar planı çalışması hazırlandığının plan
açıklama raporunda belirtildiği,
2
-Hazırlanan nazım imar planı teklifi ile söz konusu 111 ada 37 nolu parselin 20.340 m 'lik
kısmında E:1.00 Yençok:15.50 metre yapılaşma koşuluna sahip Konut Dışı Kentsel Çalışma
Alanı ile birlikte, parselin kuzey bölgesinde 15 metrelik yol(826 m2)(yaklaşık%4 DOP)
önerildiği,