Page 286 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 504 27.11.2020
-2-

Plan notu olarak;

"1.Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında Çevre Sağlığı Yönünden Tehlike Oluşturmayan
İmalathaneler, Patlayıcı, Parlayıcı Ve Yanıcı Maddeler İçermeyen Depolar, Konaklama Tesisleri,
Lokanta, Halısaha, Tenis Kortu Gibi Açık Spor Tesisleri ve Düğün Salonları Yer Alabilir.
Emsal:1.00 Yençok:15.50 metre'dir.

2.Plan Üzerinde Belirtilmeyen Tüm Hususlarda; Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar
Yönetmeliği ve 3194 Sayılı İmar Kanunu Yönetmelikleri İle İlgili Tüm Diğer Mevzuat
Hükümleri Geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği,

Dairemizce yapılan değerlendirmede;
-3194 Sayılı İmar Kanununun 18.maddesinde; "Belediyeler veya valiliklerce
düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların dağıtımı sırasında bunların yüzölçümlerinden yeteri
kadar saha, düzenleme alanındaki nüfusun kentsel faaliyetlerini sürdürebilmeleri için gerekli
olan umumi hizmet alanlarının tesis edilmesi ve düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer
artışları karşılığında "düzenleme ortaklık payı" olarak düşülebilir. Ancak, bu maddeye göre
alınacak düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların düzenlemeden
önceki yüzölçümlerinin yüzde kırk beşini geçemez, denildiği. 1/5000 ölçekli nazım imar planı
teklifi ile kadastro parsel durumundaki 111 ada 37 parselin E=1.00, Yençok=15.50 metre
yapılaşma koşullu konut dışı kentsel çalışma alanı imarlı arsaya dönüştürüleceği ancak buna
karşılık sadece 826 m2(yaklaşık DOP %4) yol alanı ayrıldığı,
-Ayrıca nazım imar planı ile alana getirilecek olan nüfusun(çalışan ve kullanıcılar)
analizinin yapılmadığı, bunun sonucu olarak planlama alanında gerekli olan sosyal ve teknik
altyapı alanlarının sağlıklı bir şekilde belirlenmediği ve ayrılmadığı,
-Teklifin uygun görülmesi halinde; düzenleme ortaklık payının yasal orana artırılması ve
şartlı
kurum görüşlerinin plan notlarına yansıtılması şeklinde fiziki düzeltmelerin yapılması
gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Yenikent/Akçaören Mahallesi 111 ada 37 parsele ait
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin, planlama ilke ve esaslarına uygun olmadığından,
“reddi” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye