Page 290 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 505 27.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi Emirler Mahallesi 150 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 18. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Hakan Halil AYAN'ın 24.07.2020
gün ve 93212 sayılı dilekçesi ile, Gölbaşı İlçesi, 14230m2 yüzölçümlü, Emirler Mahallesi 150
Ada 1 Parselin 4000m2’lik kısmına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifi
onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Gölbaşı İlçesi Emirler Mahallesi Aşkın Gayrimenkul Değerlendirme Aracılık Hizmetleri
Ve Emlak Limited Şirketi mülkiyetinde bulunan 14230 m2 yüzölçümlü 150 ada 1 parsel no.lu
taşınmazın, Ankara İl Özel İdaresi İl Genel Meclisi'nin 06.08.2010 gün ve 2010/949-1001 Esas
2010/267 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli mevzi imar planı kapsamında E:0,40
Hmax=10,50 yapılaşma koşulları ile "Entegre Nitelikte Olmayan Bıldırcın Üretim Tesisi ve
Soğuk Hava Deposu" kullanımında kaldığı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nın bulunmadığı,

Söz konusu parselin yaklaşık 3600m2'lik kısmının E:0,40, Hmax=10,50m yapılaşma
koşulları ile Akaryakıt ve LPG Satış-Servis İstasyonu, yaklaşık 1000m2 yol ile yaklaşık 9600 m2
büyüklüğünde E:0,40 ve Hmax 10,50 yapılaşma koşulları ile Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı
olacak şekilde daha önce Gölbaşı Belediyesi'ne Nazım İmar Planı olmaksızın sunulan 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin ilçe belediye meclisinin 02.08.2016 gün
ve 374 sayılı red kararının, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 21.09.2016 gün ve 1892
sayılı kararı ile onaylandığı,

Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 03.01.2017 gün ve 21 sayılı kararı ile uygun görülen
Emirler Mahallesi 150 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nın eksiklikler
nedeniyle 16.02.2017 gün ve E-16188 sayılı yazımız ile ilçesine iade edildiği,

Devamında Hakan Halil AYAN'ın söz konusu parsele ilişkin sunulan 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı teklifinin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.04.2018 gün ve 560
sayılı kararı ile reddedildiği,
2
Plan değişikliği teklifi ile, parselin yaklaşık 4000m lik kısımda E:0,40 Yençok:2kat
2
yapılaşma koşulları ile Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı, kalan 10230 m 'lik kısmının ise
Tarım Hayvancılık Tesis Alanı olarak önerildiği,
10. Akaryakıt + LPG Servis İstasyonu Alanında ayrıca LPG satış ve ticari üniteler yer
alabilir. Bu alanda E: 0.40 ve Yençok: 2 kat olacaktır. Bu emsale kanopi dahil değildir.
11. Kanopi ve yakıt tankları yapı yaklaşma sınırı dışında yapılabilir.
12. Yapılarda kot: istasyon saha kotu, yol seviyesinin altında kalmayacak biçimde
verilecek olup, kazı ve dolgu yapılabilir.
13. Akaryakıt tesislerinde TSE 12820 standartlarına uyulacaktır.
14. LPG tesislerinde TSE 11939 standartlarına uyulacaktır.
15. İşyeri açma ve çalışma ruhsatlandırma yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
16. Karayolları kenarında yapılacak ve açılacak tesisler yönetmeliğine uyulacaktır.
17. Karayolları Genel Müdürlüğü'nün 17.01.2020 tarih ve 16919 sayılı yazısında
belirtildiği üzere, geçiş yolu izin belgesi alınmadan tesis inşaatına başlanmaz.
18. Petrol piyasası lisans yönetmeliğine uyanacaktır.