Page 190 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1687 10.12.2020

-4-

-İl Afet Ve Acil Durum Müdürlüğünce 12.08.2010 tarih ve 1420 sayı ile onaylanan
jeolojik-jeoteknik etüd raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır. Laboratuar deneylerine dayalı
sondajlı zemin etüdü yaptırılmadan proje onayı yapılamaz.
-Plan üzerinde gösterilen parselasyon düzeni şematik olup konut adasının parsellere
ayrılması durumunda esas alınacak bölünme şeklini gösterdiğinden konut adasının tek parsel
halinde oluşturulmasına veya bu düzene göre oluşturulmuş parsellerin tevhid edilmesine engel
değildir.
-Askeri Güvenlik Bölgesi içerisinde kalan alanlarda 2565 Sayılı Askeri Yasak Ve
Güvenlik Bölgeleri Kanunu ile ilgili Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
-Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik
hükümlerine, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine, Otopark
yönetmeliğine ve engellilere ilişkin TS9111 Standartlarına uyulacaktır.

2-Konut Alanlarına İlişkin Hükümler
-Toplam inşaat alanı ve konut sayısı aşılmamak kaydıyla farklı nitelik ve büyüklükte
konutlar yapılabilir, konut bloklarının zemin katlarında gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın
günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik ticari birimler yer alabilir.
2
-E:1.40, yençok:8 kat olmak üzere, minimum parsel büyüklüğü 2000 m dir. Parselasyon
aşamasında plan üzerinde belirtilen parsel bölümlemeleri esas alınacaktır. Parselde yer alacak
konut sayısı parsel için hesap edilen inşaat alanının 120'ye bölünmesi ile elde edilecek sayıdan
fazla olamaz.
-Konut sayısı hesaplamalarında küsuratın 0,5'ten fazla kısmı bir üst tam sayıya iblağ
edilir.
-Bu plan ile belirlenen minimum ifraz koşulunun sağlanabilmesi için kat mülkiyetine/
irtifakına geçmiş birden fazla parselin birleştirilmesinin gerekmesi durumunda bu parseller için;
parselasyon planı aşamasında minimum ifraz şartı aranmaz, parsel maliklerinin muvafakatleri ile
2
kat mülkiyeti/irtifakı çözülüp minimum 2000 m parsel büyüklüğü sağlanmadan imar hakları
kullandırılmaz.

-Yapılar yoldan veya tabi zeminden kotlandırılabilir. Tabi zeminden kollandırılan yapılar
için +0.00 kotu bina köşe kotları ortalamasıdır.
-Bloklar arasında h/2 kadar mesafe bırakılacaktır.
-Konut adalarının parsellenmesi durumunda; planda ada içi ortak alan (AOA) olarak
belirtilen kısımlar, ada içerisinde yer alan tüm parsellerin park, yeşil alan, çocuk bahçesi,
oyun alanı, otopark (yeraltı veya yerüstü) gibi ihtiyaçlarına yönelik olarak bütün halinde
projelendirilecektir. Ada içerisindeki daha sonra yapılaşacak olan parseller bu projeye
uyacaktır. Ada içi ortak alanın parsel içerisinde kalan kısmı yapılmadan parseldeki yapıya
iskan ruhsatı verilemez.