Page 187 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1687 10.12.2020

K A R A R

Polatlı İlçesi Yeni Mahalle 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuna ilişkin İmar
ve Bayındırlık Komisyonunun 26.11.2020 gün ve 479 sayılı raporu Büyükşehir Belediye
Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Polatlı Belediyesi Plan ve Proje
Müdürlüğünün 14.09.2020 gün ve 9272 sayılı yazısı ile; Polatlı Belediye Meclisinin 07.08.2020
gün ve 59 sayılı kararı ile uygun görülen "Polatlı İlçesi/Yenimahalle 1/1000 ölçekli Uygulama
imar Plan Revizyonu" Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülerek karara bağlanmak üzere
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

*Planlama Alanının konumu;

Polatlı İlçesi, Yeni Mahalle Sınırları içerisinde yaklaşık 31,44 hektar büyüklüğündeki
alanı kapsayan planlama alanının, Polatlı kentsel yerleşiminin Ankara istikametinden giriş
noktasında Eskişehir-Ankara yolunun güneyinde yer aldığı, batısındaki sınırını Ankara-Akşehir
(Konya) yolu oluşturduğu,

* Mülkiyet:

-Planlama alanının %80 i özel mülkiyette olup, alan içerisinde Belediye, Vakıf, Ankara
Vilayeti, Şoförler Odası vb. kurumlara ait mülkiyetlerin de bulunduğu,

* Mevcut imar durumu:

-Yaklaşık 31,44 ha.lık planlama alanının 28 ha.lık kısmının, Polatlı Belediye Meclisinin
01.12.2011 gün ve 208 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı revizyonları kapsamında, kalan kısmının İmar ve İskan Bakanlığı, Planlama
ve İmar Genel Müdürlüğünce 21.07.1976 tarihinde onaylanan imar planı kapsamında; konut,
konut+ticaret ve sosyal donatı kullanımlarında kaldığı, alan kapsamında imar uygulaması
görmüş alanların yanı sıra imar planı bulunan fakat uygulama görmemiş parsellerin de
bulunduğu,

-Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; nazım imar planındaki Konut Altı
Ticaret Alanları için “Blok nizam-5kat” yapı nizamı verildiği, 300 kişi/ha nüfus yoğunluklu
alanların yarısından fazlasının E:1.80(Hmax:18.50m), kalanın ise E:1.60(Hmax:18.50m.)
inşaat emsaline sahip olduğu, özel proje alanları için ise inşaat emsalinin E:2.50
(Hmax:Serbest) olarak belirlendiği, Orta yoğunluklu konut alanlarında 25 m.lik yolun batısında
E:1.40(Hmax:18.50m.), diğer kısımlarda E:1.20(Hmax:15.50m) verildiği,