Page 183 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 475 26.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Elvan-Saraycık-Yeniçimşit Bölgesi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.10.2020 tarih ve 403. sayılı raporu
ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 10.09.2020 tarih ve 1144/8004 sayılı yazısı ile; Etimesgut, Elvan-Saraycık-
Yeniçimşit Bölgesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000
ölçekli 85126/1 nolu parselasyon planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği Etimesgut Belediye Meclisinin 07.09.2020 tarih ve 325 sayılı
kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Etimesgut Belediye Meclisinin 21.11.2003 tarih ve 219 sayılı kararı ile uygun görülerek
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 26.12.2003 tarih ve 6581 sayılı yazısı ile onaylanan
Elvan 2-3 ve 4 nolu plan etaplarına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın
uygulaması olan 1/1000 ölçekli 85126/1 nolu parselasyon planı ile tapu tescilinin yapıldığı,

İlçe belediyesince sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan
değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişildiği
hazırlandığı,

Planlama alanının tamamında kat yüksekliğinin serbest olduğu, alanda çok az miktarda
ruhsat düzenlendiği, bunların en yükseğinin 9 kat, diğerlerinin genelde 3 kat olarak
düzenlendiğinin belirtildiği,

Planlar üzerine;

"1- Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına uygun olarak hazırlanmış olan,
Oğuzlar, Ayyıldız, Ahimesut, Bağlıca Mahalleleri 85126/1 nolu parselasyon planını kapsayan
alanlarda mevcut imar durumlarında bina yüksekliklerinin Yençok=Serbest olan alanların
tamamında (ibadet alanları hariç) bina yükseklikleri Yençok=16 kattır.

2-Planda belirtilmeyen diğer hususlarda; yürürlükte bulunan planlar ve bu planlara ait
plan notlan geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu yazıldığı,