Page 170 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 469 26.11.2020
-5-

İl Tarım Ve Orman Müdürlüğünün 08/11/2018 tarih ve 3262503 sayılı yazısı ile; 5403
sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 3. Maddesi (ğ) fıkrası gereğince; Kuru
Marjinal Tarım Arazisi (KTA) olarak tespit edilen, Ortabereket Mahallesinde kayıtlı 129 ada 3,
6, 7, 8 ve 9 nolu parsellerin 9.9602 hektar yüzölçümlü, alanın tamamının "Düşük Yoğunluklu
Konut Amaçlı Mevzi İmar Planı" yapılarak tarım dışı kullanılmasına, 5403 sayılı Kanunun 13.
Maddesi 2. Fıkrasına göre, Valilikçe izin verildiği, ancak, 09.12.2017 tarih ve 30265 sayılı
Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve
Planlanmasına Dair Yönetmeliğin 12. maddesi 8. bendi gereğince; arazi kullanımına ilişkin
verilen izinlerin, izin tarihinden itibaren iki yıl içerisinde planların onaylanmaması durumunda
geçersiz kabul edileceği ve verilen izinlerin amacı dışında kullanımının tespit edilmesi halinde,
Valilik izninin iptal edilerek 5403 sayılı Kanunun 20 ve 21. Maddelerine göre işlemler
yapılacağının belirtildiği,

Beypazarı Orman İşletme Müdürlüğünün 10/01/2019 tarih ve 75595 sayılı yazısı ile;
yazı ekinde sunulan 12.12.2018 tarih ve 2018/65 sayılı inceleme raporuna göre söz konusu
alanların orman kadastro haritası üzerine aplike edildiğinde orman parsellerine denk gelmediği,
ilgili alanlar üzerinde orman ve vejetasyonunun olmadığı, bu alanda plan çalışması
yapılmasında bir sakınca olmadığının belirtildiği,

Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 21.12.2018 gün 56941 sayılı yazısında; 3194
sayılı İmar Kanunu kapsamında yapılan herhangi bir çalışmaya ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat
Varlıklarını Koruma Kanununa göre korunması gerekli tabiat varlığına(mağara, anıt ağaç, fosil
yatağı, v.b) rastlanılmadığı, ancak rastlanılması durumunda Valiliğe (Çevre ve Şehircilik İl
Müdürlüğü) bildirilmesi, konu ile ilgili kurum ve kuruluşlardan alınan görüşler doğrultusunda,
plan hiyerarşisine uygun şekilde üst ölçek plan ana kararlarına ve plan hükümlerine, 3194 sayılı
İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri hükümlerine uyulması gerektiğinin belirtildiği,

Enerji İşleri Genel Müdürlüğünü 28/11/2018 tarih ve 33829 sayılı yazısı ile; söz
konusu alanda, planlanan herhangi bir proje çalışmaları bulunmadığı bahse konu talebin
gerçekleştirilmesinde Kurum açısından bir sakınca bulunmadığının belirtildiği,

PLAN NOTLARI

GENEL HÜKÜMLER
1.4. BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA, 3194
SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
1.5. T.C. ANKARA VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNCE
19/03/2019 TARİHİNDE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK
ETÜT RAPORU'NUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINDAKİ HÜKÜMLERE
UYULACAKTIR.
1.6. YOLLAR, YEŞİL ALANLAR, OTOPARK ALANLARI GİBİ KAMUNUN
KULLANIMINA AÇIK ALANLAR KAMU ELİNE GEÇMEDEN PARSEL VEYA ADA
BAZINDA İNŞAAT RUHSATI, TEKNİK ALTYAPI ALANLARI (İÇME SUYU, KANAL,
VB.) GERÇEKLEŞMEDEN İSKAN EDİLEMEZ.
1.4.3194 SAYILI İMAR KANUNUN 18. MADDE UYGULAMASI, PLAN
BÜTÜNÜNDE YAPILACAKTIR. PLAN GENELİNDE YOL, PARK VE YEŞİL ALANLAR,
İBADET ALANI, GENEL OTOPARK ALANI VB. KAMU ELİNE GEÇMEDEN VE
BEDELSİZ TERKİ YAPILMADAN RUHSATLANDIRMA YAPILAMAZ.