Page 166 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 469 26.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Ayaş İlçesi Ortabereket Mahallesi 129 ada 3, 6, 7, 8 ve 9 parsellerde 1/5000 ölçekli
nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.10.2020 tarih ve
352 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ayaş İlçesi, Ortabereket Mahallesi
129 ada 3,6,7,8 ve 9 nolu parsellere yönelik, Akrapol Planlama Harita Mühendislik İnşaat
Turizm Sanayi Ticaret Limited şirketi tarafından 11.10.2019 tarih 139231 sayılı dilekçe ile
sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.08.2020 gün ve 745 sayılı kararıyla imar tarım izni süresinin bitmesi gerekçesiyle
reddedilmiş olup, 129 ada 8 nolu parsel maliki Aylin ÖZÜPEK adına vekaleten Halit
ÖZÜPEK'in 15.08.2020 tarih ve 104845 sayılı dilekçesi ile; planlama alanına Ankara İl Tarım
ve Orman Müdürlüğünden 08.11.2018 günlü E.3262503 yazısı ile 2 yıl süreli verilen tarım dışı
kullanım izin süresinin dolmadığı belirtilerek, bu kapsamda konunun yeniden değerlendirilmesi
istenmektedir.

Yapıları İncelemede;

Plan teklifine konu parsellerden; 129/3 nolu ada/parselin 26.02.2019 tarihli mirasın
taksimi suretiyle Ayşe ÖZÜPEK adına, 129/6 nolu ada/parselin 09.08.2011 tarihli yenilemenin
tescili işlemiyle Satılmış ÖZÜPEK adına, 129/7 nolu ada/parselin 09.08.2011 tarihli
yenilemenin tescili işlemiyle, Hasan ÖLMEZ, Lütfiye Ölmez, Mualla Beşler ve Ayşe Çavuş
adına, 129/8 nolu ada/parselin 09.08.2011 tarihli yenilemenin tescili işlemiyle, Aylin ÖZÜPEK
ve Halis ÖZÜPEK adına, 129/9 nolu ada/parselin 09.08.2011 tarihli yenilemenin tescili
işlemiyle, Gülsüm GÜLKÖK, Yonca SARMAŞIK ve Yasemin ERCİYAS adına kayıtlı
2
oldukları, parsellerin toplam büyüklüğünün 99.602 m olduğu,

Plan teklifine konu parsellerin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017/116
gün/sayılı kararı ile onaylanan ve 12.05.2017/1002 gün/sayılı kararıyla son şeklini alan
1/100.000 ölçekli "Ankara Çevre Düzeni Planı" ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
16.02.2007 gün ve 525 sayılı kararı ile onaylanan "2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı"
kapsamında kaldığı, 1/100.000 ve 1/25000 ölçekli planlar, genel bir gösterim tekniği ile
hazırlandığından parsel bazında imar durumu (kullanım kararı) hakkında detaylı teknik bilgi
içermemekle birlikte genel olarak "Tarım Alanı" olarak belirlenen plan lekesine isabet ettiği,
1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının bulunmadığı,

İmar Planı yapımına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunun, Çevre Ve Şehircilik İl
Müdürlüğü'nce 19.03.2019 tarihinde onaylandığı ve yerleşime uygunluk açısından "Önlem
Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar 2.1. (ÖA-2.1)" ve "Önlem Alınabilecek
Nitelikte Şişme ve Oturma Açısından Sorunlu Anlar 5.1 (ÖA-5.1)" olarak sınıflandırıldığı,