Page 164 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1682 10.12.2020
-6-

PLAN NOTLARI

GENEL HÜKÜMLER

1.1. BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA, 3194
SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
1.2. T.C. ANKARA VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNCE
19/03/2019 TARİHİNDE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK
ETÜT RAPORU'NUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINDAKİ HÜKÜMLERE
UYULACAKTIR.
1.3. YOLLAR, YEŞİL ALANLAR, OTOPARK ALANLARI GİBİ KAMUNUN
KULLANIMINA AÇIK ALANLAR KAMU ELİNE GEÇMEDEN PARSEL VEYA ADA
BAZINDA İNŞAAT RUHSATI, TEKNİK ALTYAPI ALANLARI (İÇME SUYU, KANAL,
VB.) GERÇEKLEŞMEDEN İSKAN EDİLEMEZ.
1.4.3194 SAYILI İMAR KANUNUN 18. MADDE UYGULAMASI, PLAN
BÜTÜNÜNDE YAPILACAKTIR. PLAN GENELİNDE YOL, PARK VE YEŞİL ALANLAR,
İBADET ALANI, GENEL OTOPARK ALANI VB. KAMU ELİNE GEÇMEDEN VE
BEDELSİZ TERKİ YAPILMADAN RUHSATLANDIRMA YAPILAMAZ.
1.5.2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE
UYULACAKTIR.
1.6.0T0PARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR
1.7. HER TÜRLÜ BİNADA "AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR
HAKKINDAKİ YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR
1.8. D.S.İ 5.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN 24.09.2019 TARİH VE 607355 SAYILI
YAZISI İLE BELİRTİLEN TAŞKINA MARUZ ALANLAR, İMAR PLANINDA YOL,
YEŞİL ALAN VB. OLARAK AYRILMIŞ OLUP, 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR
PLANINDA EN YAKIN TAŞKIN SINIRINDAN EN AZ 10 M YAPI YAKLAŞMA
MESAFESİ BIRAKILACAKTIR.
1.9. İMAR PLANINA ESAS OLARAK ALINAN, KURUM VE KURULUŞ
GÖRÜŞLERİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.

ÖZEL HÜKÜMLER

2.1. KONUT ALANLARI
2.1.1. KONUT ALANLARINDA YAPILAŞMA KOŞULU; E=0.30, YENÇOK= 2 KAT'
TIR. KONUT ALANLARININ ZEMİN KATI MÜŞTEMİLAT, GARAJ, DEPO, SIĞINAK,
OTOPARK, VB. OLARAK KULLANILABİLİR. BU ALANLARDA MİNİMUM İFRAZ
BÜYÜKLÜĞÜ 600 M2'DİR.
2.2. KENTSEL KULLANIM ALANLARI
2.2.1.SOSYAL TESİS ALANLARI: SOSYAL YAŞAMIN NİTELİĞİNİ VE DÜZEYİNİ
ARTIRMAK AMACI İLE TOPLUMUN FAYDALANACAĞI KREŞ, KURS, YURT,
ÇOCUK YUVASI, YETİŞTİRME YURDU, YAŞLI VE ENGELLİ BAKIM EVİ,
REHABİLİTASYON MERKEZİ, TOPLUM MERKEZİ, ŞEFKAT EVLERİ GİBİ
FONKSİYONLARDA HİZMET VERMEK ÜZERE AYRILAN ALANLARDIR. BU
ALANDA YAPILAŞMA KOŞULLARI E=0.50, YENÇOK=2 KAT'TIR