Page 171 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 469 26.11.2020
-6-

1.5.2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE
UYULACAKTIR.
1.6.0T0PARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR
1.10. HER TÜRLÜ BİNADA "AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR
HAKKINDAKİ YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR
1.11. D.S.İ 5.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN 24.09.2019 TARİH VE 607355 SAYILI
YAZISI İLE BELİRTİLEN TAŞKINA MARUZ ALANLAR, İMAR PLANINDA YOL,
YEŞİL ALAN VB. OLARAK AYRILMIŞ OLUP, 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR
PLANINDA EN YAKIN TAŞKIN SINIRINDAN EN AZ 10 M YAPI YAKLAŞMA
MESAFESİ BIRAKILACAKTIR.
1.12. İMAR PLANINA ESAS OLARAK ALINAN, KURUM VE KURULUŞ
GÖRÜŞLERİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.

ÖZEL HÜKÜMLER
2.3. KONUT ALANLARI
2.1.1. KONUT ALANLARINDA YAPILAŞMA KOŞULU; E=0.30, YENÇOK= 2 KAT'
TIR. KONUT ALANLARININ ZEMİN KATI MÜŞTEMİLAT, GARAJ, DEPO, SIĞINAK,
OTOPARK, VB. OLARAK KULLANILABİLİR. BU ALANLARDA MİNİMUM İFRAZ
BÜYÜKLÜĞÜ 600 M2'DİR.
2.4. KENTSEL KULLANIM ALANLARI
2.2.1.SOSYAL TESİS ALANLARI: SOSYAL YAŞAMIN NİTELİĞİNİ VE DÜZEYİNİ
ARTIRMAK AMACI İLE TOPLUMUN FAYDALANACAĞI KREŞ, KURS, YURT,
ÇOCUK YUVASI, YETİŞTİRME YURDU, YAŞLI VE ENGELLİ BAKIM EVİ,
REHABİLİTASYON MERKEZİ, TOPLUM MERKEZİ, ŞEFKAT EVLERİ GİBİ
FONKSİYONLARDA HİZMET VERMEK ÜZERE AYRILAN ALANLARDIR. BU
ALANDA YAPILAŞMA KOŞULLARI E=0.50, YENÇOK=2 KAT'TIR
2.2.2.SPOR ALANLARI: FUTBOL, BASKETBOL, VOLEYBOL, TENİS, YÜZME,
ATLETİZM, BUZ PATENİ, VB. SPOR OYUN İHTİYAÇLARINI KARŞILAYACAK
ŞEKİLDE AÇIK VE KAPALI TESİSLERİN YAPILABİLECEĞİ ALANLARDIR. BU
ALANLARDA AÇIK VEYA KAPALI OTOPARKLAR İLE, SPORCULARIN VE
SEYİRCİLERİN İHTİYACINA YÖNELİK KAT İRTİFAKI VE KAT MÜLKİYETİNE
KONU EDİLMEKSİZİN EMSALE ESAS İNŞAAT ALANININ % 20' SİNİ GEÇMEYECEK
ŞEKİLDE BÜFE, LOKANTA VE KAFETERYA MEKANLARI VE SPOR
FAALİYETLERİNE YÖNELİK TİCARİ ÜNİTELER YER ALABİLİR. SPOR ALANINDA
YAPILAŞMA KOŞULLARI E=0.50, YENÇOK=2 KAT'TIR
2.2.3.İBADET ALANLARI: İBADET ETMEK VE DİNİ HİZMETLERDEN
FAYDALANMAK AMACIYLA İNSANLARIN TOPLANDIĞI TESİSLER İLE BU
TESİSLERİN KÜLLİYESİNİN, DİNÎ TESİSİN MİMARİSİYLE UYUMLU OLMAK
KOŞULUYLA DİNÎ TESİSE AİT; LOJMAN, KÜTÜPHANE, AŞEVİ, DİNLENME
SALONU, TAZİYE YERİ, YURT VE KURS YAPISI, GASİLHANE, ŞADIRVAN VE
TUVALET GİBİ MÜŞTEMİLATLARIN, AÇIK VEYA ZEMİN ALTINDA KAPALI
OTOPARKIN DA YAPILABİLDİĞİ ALANLARDIR. BU ALANLARDA YAPILAŞMA
KOŞULLARI E=0.50, YENÇOK=SERBEST'TİR.

Şeklinde genel ve özel hükümler başlığı altında toplam 13 adet plan notu önerildiği,