Page 49 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 182 11.02.2025

-2-

Bu doğrultuda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 5216 ve 5393 sayılı
Kanunlar uyarınca Başkanlığımızca hazırlanarak Belediyemiz Meclisine iletildiği ancak Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2024 tarih ve 1249 sayılı Kararı ile "Gölbaşı İlçesi İncek
Mahallesi sınırlarında kalan 111479 ada 1 parsel ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği teklifinin, 2009 ile 2010 yıllarında onaylı imar planları Gölbaşı Belediye Meclisince de
karara bağlandığından ve imar uygulama yetkisi 2005/3279 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis
Kararı ile ilçe belediyesinde olduğundan, öncelikle onaylı parselasyon planı ve imar planı
uyumsuzluğunun Gölbaşı Belediye Başkanlığınca değerlendirilmesi için İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına iadesine" hükmedildiği,

Plan Değişikliği gerekçesinin;
111479 ada 1 parselin parselasyon planı tescil edilen sınırları ile imar planındaki plan ada
sınırları arasındaki farklılıklardan kaynaklı çap, ruhsat vb. verilememesi olduğu,

111479 ada 1 no.lu parselin tapuya tescil edilen yüzölçümünün 16935 m² olmasına karşın,
mevcut imar planında "Merkez Alanı" kullanım kararı ile tanımlı kısımlarının yüzölçümünün
14800 m² olduğu, 111280 adanın "Merkez Alanı" fonksiyon kararı ile tanımlı ada sınırlarının
58150 m² yüzölçümlü olmasına karşın parselasyon planı ile oluşan ve tapuya tescil edilen
yüzölçümünün 57581 m² olduğu, ayrıca 111479 ada 1 no.lu parselin güneyinde bulunan park
alanın 17050 m², ibadet alanının 3952 m², trafo alanının ise 30.66 m² olduğu,

1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinde;
İmar planı değişikliği öncesinde Harita Şube Müd. hitaplı 11.06.2024 tarihli ve E-1290192
sayılı yazımız ile Harita Şube Müdürlüğünün görüşünün alındığı ve Harita Şube Müd.’nün
12.06.2024 tarihli ve E-11294564 sayılı yazısı ile; "Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
15.06.2007 tarih ve 1622 sayılı Kararı ile onaylanan ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
15.02.2008 tarih ve 490 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Batı Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı doğrultusunda
hazırlanan Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 31.07.2008 tarih ve 975 sayılı, 25.09.2008
tarih ve 2473 sayılı Kararı ile onaylanan Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim
Proje Alanı Batı Etabı parselasyon planı ile tapulama 338 no.lu parselden Gölbaşı İlçesi İncek
Mahallesi 111479 ada 1 no.lu parselin oluştuğu ve parselasyon planında Düzenleme Ortaklık Payı
oranının %0.3953353, Kamu Ortaklık Payı oranının ise % 0.0380640 olduğu bilgisinin tarafımıza
iletildiği, 111479 ada 1 no.lu parselin kök parselinden onay tarihi itibari ile yasal kesintisinin
yapıldığının" tarafımıza iletildiği,

Uyuşmazlığın çözümüne yönelik;
-111280 ada 7, 8 ve 9 parseller ile 111479 ada 1 parselin, parselasyon planı ile kadastroya
tescil edilen parsel sınırları dikkate alınarak; parselasyon planında 111280 ve 111479 adalar
arasındaki yolun genişliğinin 10 metre olmasına karşın imar planındaki yol genişliğinin 12 metre
olduğunun tespitiyle, adalar arasındaki yolun 10 metre olacak şekilde ada sınırlarında gerekli
düzenlemelerin yapıldığı,